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很多合作建房有问题
合伙
建房
,产权纠纷该怎么解决?
答:
一、关于合建契约的法律性质合建契约是指当事人之问关于一方提供土地使用权,由另一方出资建设,并按照一定比例分配完成后的房屋与基地使用权的协议。这种合同关系既可以发生在公民个人之间、公民与法人之间,也可以发生在建设单位与房地产开发公司之间。二、为此,有必要先了解一下在我国实践中的四种
合作
...
法院对
合作建房
合同纠纷案件一般是如何处理的
答:
法院会根据当事人主体资格的证据、
合作建房
合同关系的证据、合同履行情况的证据、其他证明案件事实的证据等依法进行处理。具体分析如下: 1、适用的法律法规及司法解释目前处理合作建房合同纠纷案件所依据的法律、法规及相关司法解释有《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、...
关于审理联合
建房
法律法规
答:
第一、双方共同提供建设用地,共同出资,共同办理
建房
审批手续,共同负责建设施工,房屋竣工后,双方按照合同的约定共同取得或分别取得竣工房屋的产权,在此种类型合同中,因为规划许可证是以双方的名义取得,根据建设部《关于城镇房屋所有权登记中几个涉及政策性
问题
的原则意见》的有关规定,双方可以按照合同的约定或投资的比例取...
住建部(2006)196号文件
答:
发展改革委、国土资源部、人民银行关于印发<经济适用
住房
管理办法>的通知)(建住房[2004]77号)等文件精神,经国务院同意,现就制止违规集资合作建房有关问题通知如下:
关于合资修房的
问题
!
答:
房子如果是有批文合法
建房
,你们的
合作
协议有效;如果是违章建筑,你们的协议怎么签也可能无效。协议无效时,如果在协议中写明他答应办下房产证,他应返还你家的出资,适当赔偿你家的损失,利息和装修费用等。如果是有批文,你们原来的协议有效,协议是自愿签订的,继续履行。现在出现的
问题
,可以这样解决:...
合作建房
的房子能办房产证吗
答:
合作建房
的房子能办房产证。只要你的土地是合法的,并且取得土地使用证,符合国家规定的相关政策的话,那么说明合作建房符合法律规定,国家是准予办理房产证的。只不过办理房产证的时候有一点要注意,就是你要添加对方为共有人,所以必须要出具一份同意的证明,然后让合作方再写一份申请书,你们俩一起上...
购买集资房需注意的
问题
有哪些?
答:
1、集资房大多都是村委会与开发单位
合作建房
。从2001年8月6日后,政府部门就不再审批合作建房,即便是在政府规定的红线范围内,集资房项目也大多没有经过正规的报建程序;同时,集资房的开发单位多数无开发资质。2、集资房都没有正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单,一般不标明开发单位、建设设计单位,...
国家允许单位集资
建房
吗
答:
由于建造过程中可以减免
许多
房地产开发商必须要缴纳的配套税费及利润,所以国家也一直把单位职工集资建房纳入福利分房这种制度体制中。也就是说,如果你承租了公房且有资格购买房改房,你就没有权利再集资建房,反之亦然。由于一些地区出现部分单位以集资
合作建房
名义,变相搞住房实物福利分配或商品房开发等
问
...
产权
问题
不能忽视 五种房子不能买
答:
这是由地方政府或本系统本单位组织领导,市民自愿参加组成的住房“合作社”,为解决“社员”住房困难而进行的
合作建房
项目,当新建房子有一定剩余时,而向社会出售。由于这类房屋具有公益性质,享有不少优惠,而今为了一些生活困难的人的住房
问题
,联建房就炙手可热了。想购买联建房是要符合一定条件的,不是...
关于联建合同纠纷案件法律适用的几个
问题
答:
所谓的联建是指一方提供土地使用权,他方提供资金,进行
合作建房
,并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的行为。我们通常所说的联建协议、合作开发合同、联合开发合同都属于联建合同。最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律
问题
的解释》第十五条的规定,合作开发房地产,有...
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