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房产测量规范和建筑面积计算规范
房产测量规范和建筑面积计算规范
答:
《
房产测量规范
》中,房屋建筑面积是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、调廊、地下室、室外楼梯灯,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米的永久建筑。不
计算建筑面积
的范围,a层高小于2.20m一下的夹层、插层、技术层、和层高小于2.20m的地下室和半地下室。利用坡屋顶内空间时净高超过...
房产测量
建筑面积计算规范
答:
(一)计算全部
建筑面积
的范围 1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平
面积计算
,多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。2、假层、阁(暗)楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上(含2.00m)的部分,按其投影面积计算。3、房屋天面上层高在2.20m以上(含2.20m)的楼梯间、电梯机房、按其结构...
...中面积计算规则
与
《建筑工程
建筑面积计算规范
》计算规则不一致...
答:
上述两个规范的目的不同,适用范围不同。同样的一幢房屋,《
房产测量规范
》和《建设工程
建筑面积计算规范
》的具体不同之处究竟在哪里呢?第一:低于2.20米得房屋计算规则不同 《房产测量规范》中明确指出:“8.1.2条:房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、调廊...
建筑工程
建筑面积计算规范和房产测量规范计算
房屋建筑面积的区别在哪...
答:
1,用处不同:《建筑工程
建筑面积计算规范
》适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。《
房产测量规范
》适用于测定和调查房屋及其用地状况,为房产产权、房籍管理、房地产开发利用、征收税费以及城镇规划建设提供测量数据和资料,是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的测量工作。2...
房产测量规范和建筑
工程
建筑面积计算规范
的目的和应用范围是什么...
答:
1、《建筑工程
建筑面积计算规范
》制定实施的目的是“为满足工程造价计价工作的需要”,“为规范工业与民用建筑工程的面积计算,统一计算方法,制定本规范”。《建筑工程建筑面积计算规范》只适用于工程造价计价,而不适用于商品房建筑面积测量。2、
房产测量
的目的:房产测量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有...
建筑面积计算
规则
答:
房屋的建筑面积不是随随便便计算出来的,是有一定规定的。可以参照建设部发布的《
建筑面积计算
规则》、《住宅设计规范》和《
房产测量规范
》中的相关规定。但你所买房屋建筑面积大小的数值,要以专业的测绘机构测出的为准。一般在购房者收房时,会有专业的测绘机构去给你测量房屋面积的大小。他们参照的标准...
建筑面积
如何
计算
?哪些费用中涉及建筑面积
答:
临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱,是否有维护结构,均不计算建筑面积。9、二层及二层以上的房屋建筑面积均按《
房产测量规范
》中多层房屋
建筑面积计算
的有关规定执行。10、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑,不计算建筑面积。11、室外楼梯的建筑面积,按其在各...
房屋
面积计算
中哪些内容不
算面积
答:
根据新的国家级标准《
房产测量规范
》规定,以下10种情况下
建筑面积
不
计算
:1、层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室;2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷;3、房屋之间无上盖的架空通廊;4、房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池;...
建筑面积计算
规则的规则
答:
《
建筑面积计算
规则》是根据1995年建设部发布的《全国统一建筑工程预算工程
量计算
规则》的基础上修订的,主要目的是为了满足工程造价计价的需要。这次修订的《建筑面积计算规则》,不但考虑了建筑面积的计算习惯和国际上通用的做法,还与《住宅设计规范》和《
房产测量规范
》中的相关内容作了调整,其《建筑面积...
求
房地产
开发商准备售房时,需
测量面积
时的国家标准。
答:
GB/T17986.1-2000《
房产测量规范
》GB/T50353-2005《建筑工程
建筑面积计算规范
》房产测量规范GB/T17986.1-2000与GB/T50353-2005的区别 一、两规范均属国标,其编制目的和用途各不相同,GB/T50353-2005是为满足工程造价计价工作的需要,GB/T17986.1-2000为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、...
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