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房产证上是工业用地能交易么
工业用地
的房子能买吗
答:
接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。
工业用地的房子能买吗1、工业用地的房子不能直接购买
,需要转变土地性质,也就是说转住宅用地的房子才能上市交易,否则可能存在非法操作。但是土地性质很难发生变更,因为国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形...
你好,我在看到一个
工业用地
的房子,
可以买卖吗
答:
工业用地上建的房子也是可以买卖的
,只是比较麻烦。需要注意的是,这套房屋土地仍为国家所有,使用年限约为40年,比70年使用年限的普通住宅短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。一般有中介公司认为,工业用地上的住房,必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作,因为土地性质一...
工业用地
有
房产证可以买卖吗
答:
1、工业用地的使用权可以买卖转让
,但是工业用地的所有权不能转让,因为其所有权归国家所有。 2、符合条件的,经市、县人民政府土地管理部门和 房产管理部门 批准,其 划拨土地使用权 和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。 3、《中华人民共和国城镇国有 土地使用权出让 和转让暂行条例...
工业用地
的房子能买吗?
答:
1、工业用地上的住房,必须要转变土地性质也就是转住宅用地的房子才能上市交易
,否则可能存在非法操作,因为土地性质一般很难发生变更,因为国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售。2、另外由于工业用地国家规定使用期限为50年,居住用地使用期限为70年...
工业用地
造商品房
可以买卖吗
答:
2、如果是正常的房产交易,开发商必须为业主办理房产证、土地证和契证
。这样自己的产权才收到保护。不会因为大家都没有房产证而在法律实践中采用则中的手段。3、我国实行土地用途管制制度,每宗土地的用途必须符合规划和出让合同。在工业用地上盖商品房,这些商品房本身就是违章建筑。而开发商规避了住宅...
工业用地
上建的住宅能不能买?有什么风险?
答:
2、
工业用地
上的房子拿来当住宅使用,这种做法没有按实际用途进行操作,可能会有风险。3、在正常
交易
之前,这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且,土地变更必须先在规划用途上进行确定,然后需要重新进行招拍挂。4、变更土地性质后的房产,如果已经获得
房产证
,还是能够正常过户的。5、只是土地...
工业用地
建起来的住宅楼敢买吗?有什么后果
答:
并符合调整后的城市规划,可以补缴 土地出让金 ,从而实现性质改变。以上就是关于
工业用地
建起来的住宅楼敢买吗以及买工业用地建起来的住宅楼有什么后果两个问题的解答。变更土地性质后的房产,如果已经获得
房产证
,还是能够正常过户的。只是土地性质需在国土局转,变更之后土地性质仍保持工业用地性质。
买
工业用地
上建的住宅有哪些风险性
答:
2、
工业用地
上的房子拿来当住宅使用,这种做法没有按实际用途进行操作,可能会有风险。3、在正常
交易
之前,这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且,土地变更必须先在规划用途上进行确定,然后需要重新进行招拍挂。4、变更土地性质后的房产,如果已经获得
房产证
,还是能够正常过户的。5、只是土地...
工业用地
为什么不能进行分割转让
答:
工业用地
上的产业用房只能按整栋的方式办理一个
房产证
,使用者不能进行产权分割,无法进行转让和再开发。目前的工业用地出让、使用政策规定,工业用地上的产业用房只能按整栋的方式办理一个房产证,使用者不能进行产权分割,无法进行转让和再开发。在这种传统制度约束下,众多工业用地上的产权房只能出让使用权...
工业用地
上建的住宅能不能买?
答:
1、此房屋的土地性质为工业用地,国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的 “公寓住房” 出售。2、虽然
工业用地上可以
建造不超过工业项目总用地面积的7%的行政办公及生活服务设施用地,可以办出办公用房的
产权证
,但和普通住宅产权证书完全两样,一旦消费...
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