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房产证和预售证有什么关系
预售许可证和房产证
的区别是
什么
答:
1、《商品房
预售许可证
》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。2、
房产证
是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的...
有
预售许可证
就一定可以办
房产证
吗
答:
有预售许可证不一定可以办房产证,但是没有预售证的期房是一定不能办理房产证的。
有房屋预售许可证只是证明开发的项目取得了预售房屋的资格
。在购买房屋后还需要开发商完成竣工验收,其中涉及规划、工程质量、消防、气象等各方面的管理,只有所有项目符合要求,验收合同后才能竣工验收,此后开发商才能办理大产...
新房有
预售证
是不是就可以办
房产证
答:
不是有预售证就能办房产证的,
预售证和其他4证是办理房产证所需的证件之一
,影响房产证办理的因素很多,房屋建设进度、开发商资金等都是决定房产证能不能办下来的关键,但是如果开发商有预售证的话是可以放心买房了的。买没有预售证的房子可能存在哪些风险1、工程烂尾开发商无法取得预售许可证的原因之一...
开发商有
预售许可证
,就能办
房产证
吗
答:
一、开发商有预售许可证不代表就一定能办理出房产证,小区需要通过综合竣工验收合格的才可以办理房产证,
预售证是诸多条件中必不可少的一部分
。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同...
房屋
预售
合同和
房产证有何
关联
答:
也就是我们通常所说的《房屋所有权证》,它是由国家依法保障房屋所有权的合法凭证。3.房屋
预售
合同是由开发商提供的一份买卖凭证,而
房产证
则是由当地的房产管理局颁发给购房者的房屋所有权证书。在实际操作中,购房者需要携带房屋预售合同前往当地的房产管理局进行办理,才能最终获得房产证。
有
预售许可证
就能办
房产证
吗
答:
有
预售许可证
的房子能办理房产证,因为
预售证
办理条件必须要有建设工程规划许可
证和
建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书、商品
房预售
人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。办理
房产证有
...
是不是取得了房屋
预售许可证
,就一定可以办
房产证
呢?
答:
四、《建筑工程施工
许可证
》建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。五、《商品房销售(
预售
)许可证》市、县人民政府
房地产
管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件 六、“两书”《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》...
有
预售许可证
就能办理
房产证
吗
答:
有
预售许可证
,买商品房也要看“五证”,那样才能保证所购买的房产将来可以办理
房产证
。第一要看《国有土地使用证》。我国的《土地管理法》规定,土地属于国家或集体所有,能转让的只能是国有土地,如果不能取得国有土地使用权,就不能取得房产证,房屋就不能进行正常的转让、抵押、出租等。而要取得国...
预售许可证
能办理
房产证
吗
答:
商品房销售许可证是
房地产
管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志,否则房地产开发商的销售行为是无效的;商品房
预售许可证
是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志,否则,房地产开发商的预售行为同样是无效的。商品房预售许可证公示有利于发挥人民群众对
房产
市场的监督作用,也能让商品
房预
...
有房屋
预售许可证
一定可以办到
房产证
吗?
答:
按照你讲的情况,这个应该是公寓,而不是你理解的把办公用的改成住宅。公寓是按商铺管理的、但允许居住的房子,怎么理解呢?就是土地使用权只有40或50年,这个没概念吗?还有就是水电按商业用水用电收费,你去了解一下当地商业水电与住宅水电的差异。公寓的物业管理费也非常高。如果这些还没所谓,那么...
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