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有预售证的楼盘办不出房产证
购买的
预售
商品房交房后因开发商原因迟迟不能
取得房产证
,怎么办
答:
法律依据:按照《城市商品
房预售
管理办法》 第十二条规定 预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法
到房地产
管理部门和市、县人民政府土地管理部门
办理
权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。若因开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属
证书的
,除开...
开发商
有预售许可证
,但是迟迟
办不了房产证
是怎么回事
答:
可能是项目还没有通过综合竣工验收合格,暂时办理不了房产证
!1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子...
有预售许可证不
可以
办房产证
可以买吗
答:
有商品房预售许可证,但是不可以办理房产证,
说明开发商对于建房的土地或者楼房产权以及用地规划等方面科可能有瑕疵,导致无法办理房产证
。但无论何种原因导致无法办理房产证,这样没有房产证的房子在未来的居住或者拆迁或者买卖中埋下诸多隐患,购买权属有隐患的房屋,您觉得可以买吗?
有预售许可证
就能
办房产证
吗
答:
有预售许可证的房子能办理房产证
,因为预售证办理条件必须要有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书、商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。办理房产证有...
有预售许可证
,没
办房产证
能拿到房产证吗
答:
一、开发商有预售许可证不代表就一定能办理出房产证,小区需要通过综合竣工验收合格的才可以办理房产证
,预售证是诸多条件中必不可少的一部分。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同...
是不是
取得了
房屋
预售许可证
,就一定可以
办房产证
呢?
答:
即使
取得了
房屋
预售许可证
,也不一定能
办理房产证
。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品
房预售
应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经...
有预售许可证
就一定可以
办房产证
吗
答:
有预售许可证
不
一定可以
办房产证
,但是没
有预售证的
期房是一定不能
办理房产证
的。有房屋预售许可证只是证明开发的项目
取得了
预售房屋的资格。在购买房屋后还需要开发商完成竣工验收,其中涉及规划、工程质量、消防、气象等各方面的管理,只有所有项目符合要求,验收合同后才能竣工验收,此后开发商才能办理大...
补的个人所得税买的房子,
预售
登记过来,
房产证办不
下来怎么办
答:
如果确实因开发商原因未能
办理产权证
,应该承担违约责任。按最高院关于商品房买卖合同的司法解释第18条办理:第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属
证书的
,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房...
开发商一直不给办
房产证
怎么办
答:
房产证
拖延不办主要
有
哪些原因1、因前期手续不全而导致大
产权证
无法办理;2、如果已
办理了
大产权证,那么问题可能是
办证
时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金,这部分资金总额很大,开发商资金可能一时周转不过来;3、开发商在
楼盘
建设过程中,还有可能抵押土地或项目来融资,这也会影响办理大产权...
开发商五证齐全为什么
办不了房产证
答:
1、开发商没有还清政府所有的土地出让金:不少购房者都以为
楼盘
在拿到商品房
预售许可证
就能够办理
房产证
了,但商品房预售许可证是房管局颁布的,这只是代表着房子建造完工,允许对外销售。但如果当初审核通过的是商业用地,却建造成了住房,那就属于违章建筑,房产证肯定
办不了
。还有一种原因是,土地性质...
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