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房产销售独家委托合同有用吗
中介
独家合同有
法律效力吗
答:
有法律效力
。不论是出于何种原因,中介签的独家协议,只要没有违背法律的条款,而且具有可操作性,就不违法,是具有法律效力的。通过中介买房一般会有两个合同:买卖居间合同和房屋买卖合同。中介独家委托还有法律效力吗中介独家委托还有法律效力。1.通过中介买房一般会有两个合同。2.“买卖居间合同”合同是...
房产
中介签
独家有
法律效应吗
答:
房产中介签独家有法律效应
。因为按照规定,房屋买卖合同规定,买卖双方违约的,应当承担违约责任。违约责任合同条款必须约定。买卖中介合同合同具有法律效力,主体为卖方、买方和中介。购房中介签的合同是否具有法律效力要看情况,如果购房中介是当事人委托的人、依法具有相应的民事行为能力,并且意思表示真实,合...
独家合同有
法律效力吗
答:
签订独家合同,如果两方意思表示真实,那么该合同合法有效
;签订独家合同时注意事项:1、签订独家合同时,协议中可能存在霸王条款,主要是在代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准,但是如果业主不通过该中介售房,却要承担高金额的违约金。2、在交易过程中,大部分情况下,所有费用都...
卖
房子
千万不要跟中介签
独家有
什么说法
答:
总结起来对于卖方来说没有太大意义
,而且独家委托后会损失很多成交机会,尤其买方市场的时候!中介卖房子为什么要签独家代理 每家中介公司内部都有工作任务,称为工作量化考核,其中一个考核指标就是签约独家房源,所以从这个角度来说他们的热情很大一部分源于完成工作任务。其次房产中介行业属于市场化的竞争状态...
未收保证金的
独家协议有效吗
答:
法律分析:此类条款系当事人真实意思表示,应尊重当事人意思自治,遵循合同自由原则,赋予其法律效力此外,
房产
中介设置“独家委托条款”系为保护自身信息资源,防止客户跳单行为的必要措施,若中介如实提供了房产信息,且该信息对委托人订立
房屋
买卖
合同具有
决定性作用的,则委托人在
独家委托有效
期内,通过...
委托一家中介卖房怎么样?
独家委托
靠谱吗?
答:
委托一家中介也被称为“
独家委托
”,在办理好独家委托卖房之后,卖方可以获得优先推广房源、快售等特殊服务;但独家委托不能对各个中介进行比较,不能好好的挑选
销售
对象,也不能挑选更合适的买方成交。独家委托适不适合,要看你看中哪些是事情。委托一家中介卖房有其特殊的如果卖方与中介签署《
房屋
出售...
不是房主本人和中介签的
独家
卖房
协议有效吗
?
答:
肯定是没
有效果
的,签
独家协议
肯定要房主本来拿
房产
证去签了,再说他亲戚什么都没有拿,就去签这个协议,一定保障都没有,房主知道也是没
有用
的,如果后期房价有上涨,那么后期就很危险了,所以像这样的情况,你一定要搞清楚了,不要到最后自己钱也没了,
房子
也拿不到。
卖
房子
签独家好吗?
独家委托
卖房有几点需注意?
答:
签订
独家委托
就好比一对一服务,卖方可享受到双倍服务。中介公司将在广告投入和
销售
力度等方面双倍投入。例如刊登广告、派发单等,提高该套房源的成交速度与机会。中介公司的销售人员也会在向买房者尽心尽力地介绍与推荐。将
房屋委托
给一家又能避免多个经纪人的骚扰。但是独家委托的缺点对于卖方来说就是,在...
房产独家委托协议
合法吗
答:
法律分析:
房屋
与中介签订
独家协议
,如果两方意思表示真实,那么该协议合法
有效
;这个委托协议没有明确的法律规定合法不合法,但是
房产
中介给你这个
独家委托协议
下钱了,就需要遵守 法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百一十九条托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十二...
和
房屋
中介签
独家
代售
合同有
什么好处和坏处?
答:
参加工作一的要签订劳动
合同
,只有这样才能有保障,签订了劳动合同对用人单位有法律约束,工作期间工资有保障,单位会依法缴纳社会保险,一但涉及解除劳动合同等问题单位也会依法办理。眉山有什么好的房屋中介? 听身边亲戚朋友说只有一家宏洋地产 出售房屋签
独家委托有
什么好处 《
房屋独家
代理》是中介公司...
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