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房地不一致如何转让
房产和土地权属
不一致
的问题
答:
根据物权法、房地产法规定,地上建筑物转让时该建筑物所占范围内的土地使用权一并转让
。不动产赠与行为属于转让行为,因此,该建筑物所占土地已经一并转让给你。另根据土地管理法实施条例规定,城中村居民因村集体经济组织成员全部转为城镇居民,该集体所有土地全部转为国有,因此城中村土地其所有权性质...
房产转移需要什么手续
怎么
办
答:
房产转移需要的手续如下:1、需要签署转让合同确立买卖关系
;2、进行网签;3、携带购房合同、房屋的相关产权证等资料,到房产交易办理房产证过户手续;4、领取回执单;5、缴纳税金,房产过户税金缴纳完毕后即可完成房产转让。办理房屋转让的手续:1、签订合同房地产买卖、交换、赠送或抵债的,转让当事人应当...
户口不在本地房产可以过户吗
答:
户口不在本地房产可以过户。异地户籍本地购房,需要购房者出示身份证,户口本,婚姻情况证明。以及本地纳税或者社保证明,还需要户籍所在地住房情况证明。办理贷款还需要收入情况证明。以上手续齐全,外地人在本地买了房子可以过户。房产证过户所需材料有哪些1、
房地产
转移登记申请表;2、申请人身份证明;3...
怎么
办理房屋过户手续流程
答:
到房产局填表及存量合同;3、交税费
。申请材料交给房产局后,房产局会给予回执单,按回执单说明交税金;4、房产过户。交完税后,可拿到房产证。双方进行房屋交接,过户完成。【拓展内容】相关法规:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得...
房产变更需要什么手续去哪个部门
答:
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料
;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立...
房子
如何
过户给别人
答:
(一)
房地产转让
当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,...
转让房地产
必须满足以下哪些条件
答:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产
时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
房地转让如何
办理手续
答:
到土地局办理变更登记手续 参考资料:更多请查看法邦网法律咨询 http://consult.fabao365.com
农村同一个村委会不同组的,可以土地买卖交易吗?用来做宅基地。需要办理...
答:
首先,土地归国家所有,不能买卖。其次,农民承包来做,有使用权。农民之间可交易承包使用权,城镇户口不行。所以土地叫做
转让
,不叫买卖。不用办理手续,双方协商好签订合同在村委会盖章即可。如果没有住房,可以申请批宅基地,每户不超过120平方米。只要不是基本农田保护区和待开发的规划区就可以。写个...
农村房屋的不动产证
怎么
过户
答:
首先,只要农村宅基地和农房交易是符合法律法规以及当地相关政策,那么农村不动产权证是可以过户的。但是必须符合宅基地
转让
的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的。二、农房过户需要什么材料 (1)
房地产
转移登记申请表 (2)申请人身份证明 ...
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