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房产划拨可以买卖吗
土地
划拨
的房子
可以卖吗
答:
【法律分析】:划拨土地上的房屋可以出售,但要获得批准
。因为未经有批准权的人民政府批准的房产买卖协议认定无效;.如果获得批准,在补交土地出让金之后,此时讼争房产买卖协议书虽涉及划拨用地上房产的转让,但并不违反相关法律法规,应当认定有效,可以协助办理过户登记手续。 【法律依据】:《中华人民共和...
划拨
土地办的
房产
证不
能买卖吗
答:
律师解答:可以
。划拨土地可以办房产证。划拨的土地是可以上市交易并顺利办理房产证的,只需要在办理登记前及时补缴齐全土地出让金,之后按照办理流程申请房产证即可。
划拨
动迁房
可以交易吗
答:
法律分析:可以
。1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房子的房屋产权虽然是属于个人的,但是它的所有权是有限制的。也就是说在一定期限内(一般情况下是5年),房子是不能上市交易的。2、因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的...
房产
证上权利性质
划拨
/其他
可以
正常出售
卖吗
?
答:
房产证上权利性质划拨/其他不可以售卖
,划拨土地使用权是不得转让的,这是国家法律、行政法规的强制性规定,且是属于效力性的强制性规定,不得违反。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应报有批准权的人民政府审批。法律分析划拨是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用...
房产
证
划拨
土地怎么
买卖
答:
房产证是划拨土地进行买卖应当按照国家有关规报请有批准权的人民政府审核
,由受让方办理划拨土地出让手续、依法补缴土地使用出让金,进行房产转让登记。转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
国有
划拨
土地
可以买卖吗
答:
法律分析:国有
划拨
土地不
能买卖
,可以依法转让。国有划拨土地转让应当签订书面的转让合同,依法缴纳土地使用权出让金、取得国有土地使用证和有批准权的人民政府审批公文。经济适用房的土地性质就是划拨的,照样能办理
房屋
所有权证,但是
房产
证上会注明该房屋属于经济适用房,土地性质为划拨。同样,土地使用...
划拨
自建房
可以买卖吗
答:
法律分析:
划拨
自建房一般
可以买卖
。土地使用权类型为划拨的住房,多出现在房改房、拆迁安置房、经济适用房等
房产
类型中。划拨土地上
房屋
并非完全不
能买卖
,如果所述土地系国有划拨土地,划拨土地上的住宅因买卖申请登记的,首先应该向有批准权的人民政府申请,并由受让方办理土地使用权出让手续,还须向国家...
国有
划拨
土地上建的房子,是否
可以买卖
答:
法律分析:国有
划拨
土地上的房子
能交易
。但是转让方应当向有批准权的人民政府土地管理部门书面提出申请,经批准后再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续,并按规定缴纳土地使用权出让金然后办理不动产权证书才
可以交易
。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 经省、自治区...
看中一个房子,有
房产
证,也有土地证,但土地证是
划拨
的性质的。
答:
划拨
方式获取的土地只有使用权,是不
能买卖
和转让的,除非补交国有土地出让金后,在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理
房产
证和房产过户手续。
国有
划拨
土地
可以买卖吗
答:
划拨
地上的房屋属于私有房屋,那么
房屋可以交易
。土地一律属于国家或者集体所有,所以个人之间买卖土地的行为无效。符合条件的,经市、县人民政府土地管理部门批准,其土地使用权可以转让、出租、抵押。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性...
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