卖家也是去年才从继母那里过户来的。请问我买了,土地证上还是划拨了,跟以后的拆迁什么的又什么关系吗。
但他上面的继母过户给他们也是叫中介办理的,中介说没有听说过什么出让金。但办理下来还是划拨的性质。
中介说,要产生这些费用都让卖家出。
划拨方式获取的土地只有使用权,是不能买卖和转让的,除非补交国有土地出让金后,在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理房产证和房产过户手续。
拓展资料:
一、房产证上面登记的“转让、出让以及划拨”指的都是土地使用权的性质。
二、我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对这三种土地使用权的取得方式都有明确的规定:
1、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条规定,土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。
2、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定,土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。
3、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条规定,划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。
但他上面的继母过户给他们也是叫中介办理的,中介说没有什么出让金。但办理下来还是划拨的性质。
追答那卖家从继母那里过户是买卖方式还是继承方式呢?