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房子过户了买方不去抵押贷款
房子过户了买方不去抵押贷款
答:
法律分析:房子过户后买方不去银行办按揭,买方可以解除合同,追究买方的违约责任
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而...
买
完房子
过完户不做
抵押
可以吗?
答:
超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间,这种情况就属于买方严重违约了
。处理方法:1、
极积与买方协商
,要求对方按合同约定覆行合同;2、向申请财产保全,先冻结该房屋,防止买方另行出售,将该资产转移;3、向,要求对方赔偿损失,覆行合同或申请强制抵押登记;4、以买方不覆行合同为由向,要求判决过户无...
二手
房过户后不
办理
抵押
骗局
答:
直接起诉
,一般来说只要您是找的正规中介是不会存在这个问题的,因为中介有义务和责任在审贷款和过户这个环节把握好,如果真的出现了中介在明知没有审核通过就要求您去过户,而后买方不去办理抵押就直接起诉,双方同时起诉!如果中介告知过您,在过户是贷款是审核通过的,而买方单方不去办理抵押,可以先叫中...
...银行批
贷
,双方已
过户
,
买方
恶意拖延
不去
银行做
抵押
登记,以至银行不放 ...
答:
超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间,这种情况就属于买方严重违约了
。处理方法:1、
极积与买方协商
,要求对方按合同约定覆行合同;2、向法院申请财产保全,先冻结该房屋,防止买方另行出售,将该资产转移;3、向法院起诉,要求对方赔偿损失,覆行合同或申请法院强制抵押登记;4、以买方不覆行合同为由向法院起诉,要求判决过户...
买房做了
按揭贷款
,贷款通过了,
房子
已经
过户
给买家了,
买家不
办理抵押手续...
答:
抵押手续是买家给房本给银行拿去办理的,如果买方拿着房本不给银行办理抵押的,
首先卖家可以联系买家或者中介要求尽快办理后续手续
,如果拒绝配合的,可以告诉他你准备报警说他诈骗或者非法占有他人财产,不过这只是吓唬他而已,真正要解决问题的还是要到法院起诉撤销合同关系,申请执行让不动产登记中心撤销过户,...
...银行批
贷
,双方已
过户
,
买方
恶意拖延
不去
银行做
抵押
登记,以至银行不放 ...
答:
因是
贷款
,实际
过户后
的
房产
证(注明他项权利是被
抵押
)和其它权利证(给银行);一般是房产交易中心直接将其它权利证给银行,银行收到后,即放款(打入你的账户)。本次购房结束。如果
买方不
给银行,则银行不放款(这是你担心的),但是这样的话,合同应该是约定最后付款期限的(或者合同有效期),在...
二手
房过户后
,
买方
借故不办理
抵押
,银行不放款怎么办
答:
房产
交易
后买方
已
抵押
,银行不放款,先了解下是不是你自身的原因贷不下来。其次,
贷款
银行都是开发商去找的合作单位。如果确实不是你的征信问题的话,就要考虑是不是银行的一些相关政策在变了。不妨问一问银行的工作人员。银行不放款的原因有很多:1、如果是因为信贷政策原因,导致银行放款放缓,这种就...
二手
房贷款过户后买家不
办理贷款?
答:
房子贷款
没还清可以
过户
吗房贷未还清可以卖房过户吗解释如下:房贷未还清是不可以卖房过户的。只有还清
房屋贷款后
,才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清之后,拿出产权证并解除
抵押后
,再正常出售房屋。虽然未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是,在...
房子过户了
,房本也拿到手了,接下来
买方不去
办理
贷款
的话会承担什么样...
答:
已经
过户
到你的名下,你如果
贷款
的事的话还是你。主要责任在你们。
过户后
中介拿我
房产
证去银行做
贷款抵押
我本人不用去吗?
答:
本人是一定要去的。办理
抵押
手续必须本人及配偶亲自到场,如果确实有特殊原因不能到场,可以通过公证委托他人办理相关业务。并且现在一定要
房产
证上所有的权力人到场。如果委托他人的,一定要有公证的委托书。委托人和被委托人到公证处,双方明确办理
过户
等相关手续事宜委托,被委托人持公证书以及相关过户材料...
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