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房屋买卖独家代理合法吗
房屋
中介
独家代理合法吗
答:
原则上讲,
只要是双方的真实意思表示就是合法的
。1、从法律上讲,一旦你签字确认了,你们之间就形成了合同关系,支付中介费属于你的合同义务,所以,中介找你要钱还是有法律依据的;2、从行业特性上看,一般人可能对中介行业的此种作法比较反感,从内心深处难以接受或者是对中介非常反感。但中介行业收取中...
中介
独家
协议
合法吗
答:
合法
。不论是出于何种原因,中介签的独家协议。只要没有违背法律的条款,而且具有可操作性。就不违法,是具有法律效力的。有法律效力。不论是出于何种原因,中介签的独家协议,只要没有违背法律的条款,而且具有可操作性,就不违法,是具有法律效力的。通过中介买房一般会有两个合同:买卖居间合同和房屋买...
国家不允许卖房签
独家吗
?买
房子
的注意事情是什么
答:
卖房独家协议不能签
,因为独家代理是不平等条约,卖家签了就要按合同覆行,卖家不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋,不然就只能承担违约责任。另外,整个房地产大环境不好时,独家比多家更难销售,而且有可能让独家的房屋中介吃差价,以及对于其它中介带来的客户不能成交,成交后需要支付给中介一定的佣金。
国家为什么不允许卖房签
独家
?
答:
因为依法成立的合同受法律保护,具有法律效力
。如果链家与下游商家在平等、自愿基础上签订了独家代理协议,合同条款没有违反国家法律法规强制性禁止规定的,合同依法成立并生效。《合同法》第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。相关法...
独家
合同有法律效力吗
答:
签订独家合同,如果两方意思表示真实,那么该合同合法有效
;签订独家合同时注意事项:1、签订独家合同时,协议中可能存在霸王条款,主要是在代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准,但是如果业主不通过该中介售房,却要承担高金额的违约金。2、在交易过程中,大部分情况下,所有费用都...
与中介签
独家
协议,协议是否有效.违约
答:
独家代理
协议一般都是双方当事人真实意思的表示,没有违反法律行政法规的效力性强制性规定,一般都是
合法
有效的。但是,独家代理协议符合格式条款无效的规定的除外。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。《合同法》第四十条规定:“格式条款具有本法第五十二条和第...
有的中介会特意要求签
独家代理
,这种要求是否合理呢?
答:
如明文规定,在一定期限(明确的时间如三个月、半年等)内,该中介为"
独家代理
",超出期限房屋没有售出,委托方可取消独家代理。二手
房交易
火爆,更多业主加入到卖房大军中。但相对于购房者,卖方业主对
房产交易
各环节的知识了解不够,因此建议业主朋友在卖房的每个环节都要更加谨慎。以上就是华律网小编为...
项目中介费要怎么收才
合法
答:
实行
独家代理
的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。因为贷款过程中确实有些费用产生,比如保险费、代办费、办证费、招待费等等,所以贷款中介公司收取中介费是
合法
的。法律客观:《中华人民共和国中小企业促进法》第...
我要卖
房子
中介让我和他签
独家
是什么意思
答:
独家代理
一般是在指定地区和指定期限内,享有代购代销指定商品的专营权。在
房产交易
中,简答来讲独家代理就是业主将自己的待售房屋指定给特定中介,不再面向公众和其他代理人,同时中介承诺在该期限内将该房屋以不低于约定的价格出售。签定了独家代理后,你的房子只能挂在这个中介公司出售,不能再委托给其他...
热问:二手房能否由中介机构
代理
出售?
答:
二手房可以由中介机构
代理
出售。按照相关法律规定,在
房屋买卖
交易中,房屋产权人身处外地或其他原因导致其无法亲临现场签订房屋买卖合同的,可以委托他人作为代理人代签房屋买卖合同。按照《民法典》的规定,产权人的受托人以产权人名义实施的民事法律行为,即签订的房屋买卖合同,是对产权人发生法律效力的。...
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