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房屋契税按评估价还是成交价
二手
房契税按评估价还是成交价
答:
二手房契税的缴纳是按照评估价来确定的
,而不是按照成交价来确定的。评估价是根据市场比较法计算出来的,是房屋的科学合理市场参考价。通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理,房产评估师可以计算出某楼盘的平均单价,并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学...
房屋
买卖过户交
契税是按评估价还是
实际买卖价?
答:
房屋买卖过户交契税是按评估价计算和交纳
。实际成交价格不作数的。过户住房需要交纳千分之六的住房评估费用,依据评估公司给的评估价格,双方过户时计算税费。比如你把一套100万的住房,卖给你的朋友只收取一元钱,那么过户计算税费是以100万计算,不是按一元钱计税。
买房
契税是按房屋
总价算吗
答:
买房契税是按房屋总价来算的
,不过是以合同备案的价格来算,对于二手房来说则还会以评估价格来算。另外在计算契税的时候除了考虑房屋总价也还要考虑房屋的面积、对应的税率和购房的次数。一般第一套房契税是有一定减免的,而且会根据面积划分收税档位。在交契税前也需要留意本地的契税收取政策。交契税要注...
法拍房
契税按成交价还是评估价
答:
有关法拍房产所应缴纳之契税问题,
一般而言该契税均是以成交金额作为计税基准的
。具体来说,按照我国现行的《契税法》的法律规范,契税的适用征税基础便是成交价格。在实践操作过程中,即便成交价格略低于市场指导价格,仍然需要依照最终拍卖成交总金额足额缴纳契税。另外,通常情况下住房购买所需的契税标准是...
契税按照评估价还是成交价
答:
法律客观:
根据
《
契税
暂行条例》第4条规定:契税的计税依据: (一)国有 土地使用权 出让、土地使用权出售、房屋买卖,为
成交价格
; (二)土地使用权赠与、 房屋赠与 ,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定; (三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、
房屋的价格
的...
契税
计税依据
是成交价还是评估价
?
答:
回答:但在办理产权过户缴纳
契税
时,征收机关认为企业购买土地使用权成交价款,低于征收机关确定的评估参考价,要求纳税人
按评估
参考价缴纳契税。那么,契税的计税依据到底是实际
成交价
,还是征收机关的评估参考价呢?另外,房地产企业受让土地使用权后,在开发土地过程中支付的拆迁补偿支出等费用,是否还要缴纳契税呢?《...
时的
契税是按成交价还是评估价
计算的
答:
契税
计算方法有4种:一、
是按成交价格
计算:成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。二、
是根据
市场价格计算:土地、
房屋价格
,绝不是一成不变的,比如,北京成为2008年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。
契税是根据房屋评估价格还是根据房屋
总
成交价格
计算
答:
一般商品房是按照合同所列
成交的价格
作为计算基准,其次税率也是影响
房屋契税
的关键点。营业税按5.6%计算,由卖方交纳,如出售房屋产权满五年可减免。
契税按评估
额的1%-3%计算,首次购买面积小于90平方米按1%计算,购买面积大于90平米小于144平方米的按1.5%计算,非首次购买住房且面积大于144平方米的按3%...
二手
房契税按照评估价还是成交价
答:
一般情况下,二手
房契税是按照成交价
来计算的。但是在有些地方,如果成交价低于评估价的话,就会
按照评估价
来计算契税。吉屋房产百科,更多买房必须知识
税是
按房屋成交价格
缴税,
还是评估价格
缴税?
答:
按照成交价
收取税费。需要缴纳的税费 (1)
契税
。符合
住宅
小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均
交易价格
1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收
房屋成交价
的1.5%的契税。反之则按3%。(2)...
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