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房屋认购书的陷阱
我们是拆迁房,我家里人给我讲了对象,但是
房子
还没分下了,讲的对象主要...
答:
售楼人员往往会先要求客户签订
认购书
或合同,而客户一旦交完定金或购房款,再有什么问题,开发商(售楼人员)便会即刻变脸,客户再也见不到售楼人员在推销
房屋
时那充满春意的笑脸。 合同条款
陷阱
客户决定购房了,得与开发商签订《
商品房
买卖合同》。一般情况下,开发商(售楼人员)会递给客户一份拟好的合同,合同会有许多...
九大对策巧解购房
陷阱
答:
在实践中, 为了尽早销售
商品房
,开发商在与购房人签订商品房销售合同前,双方先签订商品房预售
认购书
,购房人依认购书约定缴纳一定数额的款项。但往往在正式的商品房买卖谈判中,又因为对具体条款的争议,不能签订正式的商品房买卖合同,双方进而转为对购房人所缴款项是否视为定金,适用“定金罚则”而争吵...
买
房子
交定金要注意什么?如何避免定金
陷阱
答:
如何避免定金
陷阱
1、开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商/卖家不退,购房者可以向住建委投诉。需要注意的是必须是在
认购书
约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。2、五证二书包括国有...
置业指南:交了定金的
房子
还能退吗?如何避免定金
陷阱
?
答:
如何避免定金
陷阱
?如果是购房者的原因导致合同不能够继续履行的话,所以要想避免定金陷阱首先购房者要慎与开发商签订
认购协议书
,不要轻易交定金。因为签订
认购书
、交定金并不是签订
商品房
买卖合同的一个必经程序,如果说双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成,购房者可以...
买房交定金可要注意这些,不然可能财物两空!
答:
置业过程中,总会被要求交付各种各样的“定金”,而有些定金在交易过程中会被告知不退还。这时可要注意,一不小心就会落入对方的定金
陷阱
。小编教大家三招,可完美避开这些陷阱。招数一:不要与开发商签订
认购协议书
,不要交定金 购买
商品房的
交易过程中,与开发商签订认购协议书、交定金并不是一个...
买房时该如何尽可能地规避购房
陷阱
答:
二、购房签约先交钱
陷阱
: 广州 市某
房产
公司规定:“在乙方交清首 期房 款以及本条第5款所列的有关综合费用时,甲方应与乙方签署《
商品房
买卖 合同》。”在签
认购书
时,购房者已交付了 定金 ,提供了立约担保,该条款实际上颠倒了签约与付款的顺序。 规避依据:新合同草案要求开发商先到国土...
我看上了一套安置房,价格比较便宜,户型也很好。请问买的时候需要注意些...
答:
售楼人员往往会先要求客户签订
认购书
或合同,而客户一旦交完定金或购房款,再有什么问题,开发商(售楼人员)便会即刻变脸,客户再也见不到售楼人员在推销
房屋
时那充满春意的笑脸。 合同条款
陷阱
客户决定购房了,得与开发商签订《
商品房
买卖合同》。一般情况下,开发商(售楼人员)会递给客户一份拟好的合同,合同会有许多...
第一次买
房子
,买房定金一般交多少?
答:
④认购、交定金 选好
房子认购
前,购房者需要提前准备好购房资质审核的材料,在签订
认购书
后将材料交给开发商工作人员。同时,认购时,还要缴纳一部分的定金,定金会有收据(银联小票),定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。⑤网签、签合同、付首付 提交购房资质审核后,一般10个工作日就会出具审核...
买
房子
需要注意些什么?
视频时间 00:47
金三银四 买房要注意哪些“
陷阱
”?
答:
五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《
商品房
销售(预售)许可证》。签约订房 定金与订金差别不只一字 定金具有法律效力,而订金没有法律效力,当收定金一方违约,定金可双倍返回,而订金只能返还原额。所以,买新房签订《
认购书
》时,...
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