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承租人与同住人案例
上海最新
同住人
认定
案例
答:
法律分析:共同居住人,是指作出房屋征收决定时,在被征收房屋处具有常住户口,并实际居住生活一年以上(特殊情况除外),且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。公有住房的征收补偿利益归属于公房
承租人
及
同住人
。同住人的法律规定看似寥寥几字,即同时满足户口、实际居住、他处无房三个条件,但...
请问公房
承租人
出国户籍注销,承租权如何变更
答:
本案中,
承租人
出国销户,承租权自然丧失。应当变更给有本市户口的
同住人
。
案例
:原承租人出国定居,同住人有权申请变更承租人 上海市静安区某处房屋的承租人为丁乙。1990年,丁甲经其姐姐丁乙同意将户口迁入该房屋内并在该处居住。1994年,丁乙出国定居,并注销了本市的户口,但该房屋的承租人仍为...
承租房
承租人与同住人
纠纷
答:
法律分析:1.归责原则不同。违约责任适用严格责任,不论合同当事人是否具有故意或过失,只要当事人未按约履行义务,而且不具有有效的抗辩事由,就必须承担违约责任侵权责任在各国法律中通常是以过错责任为归责的一般原则的,我国基本上采纳了这种做法。2.举证责任不同。在合同责任中,
承租人
对租赁合同不履...
成年之后不再居住,能否被认定为
同住人
?
答:
陶某户籍迁入涉案房屋时未成年,当时涉案房屋的
承租人
是陶某的祖父,陶某称因为其父工作繁忙,故陶某读小学期间居住在涉案房屋内由祖父和陶某3照顾其生活。 法院认为: 首先,陶关根并不认可陶某在涉案房屋内居住过,陶某亦未提交充分证据予以证明;其次,即使陶某在小学期间居住在涉案房屋内,如前所述,陶某作为未成年...
单位自管公房变更
承租人
答:
法律主观:公房的
承租人
一般只有一个人,其他人是共同居住人,也有人称之为
同住人
,其实两者是有区别的,共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时,在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人,结婚、出生可以不受上述条件的...
同住人和承租人
怎么分配动迁补偿款?
答:
一、
同住人和承租人
怎么分配动迁补偿款? 原则上是均等分配的,但是,但根据上海市高院的规定也有例外:承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来源,且按均分所得的补偿款,无法购得房屋保证其正常生活的;承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的;对公房内居住的未成年人实际承担监护义...
公房动迁,
承租人和同住人
如何分配
答:
在这个问题上,
承租人
在下列特殊情况,可以享有拆迁补偿多些:(一)可以酌情多分配的:1、承租人或
同住人
属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得房屋保证其正常生活的。2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护...
我丈夫是上海公租房
承租人
,我是
同住人
,我有权阻止他将亲戚户口迁入此房...
答:
无论是公有住房还是私产房屋,不是直系亲属,户口是不能迁入的,而且你是
承租人
的妻子,有权阻止其亲属迁入本房屋。
公房动迁
承租人和同住人
如何分配
答:
(一)公有居住房屋拆迁补偿款,
承租人
、
同住人
之间,一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的,拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人。(二)有以下情况之一的人,可以酌情多分:1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济...
90年代有
承租人
,
同住人
的说法吗?
答:
应该有,可能不是这一类的词,但是有同一类的说法。在公房拆迁中,
承租人和同住人
(指在承租房屋居住过一年以上,户口在承租房内且没有享受过福利分房的人)享有权利是不同的,在拆迁公房时,拆迁办是和承租人签订《房屋拆迁补偿协议》,由承租人负责安置同住人,拆迁办不与同住人协商。因为承租人只有一...
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