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最新优先承租权法规
优先承租权
的
法律规定
答:
优先承租权
的
法律规定
是租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法定优先承租权的行使条件包括以下要件:1、满足同等条件。
优先权
必须在同等条件下才能被行使,承租人行使该权利时续租的租赁条件应当与第三人的同等,这也是不影响出租人应有权益的保障;2、在合理期限内主张;3、存在合法有效...
买卖不破
租赁法规
原则是怎样的
答:
买卖不破
租赁法规
原则是
承租
人有
优先
购买的权利,而且租赁物的所有权发生变动的时候,不会影响租赁合同的效力,所以对于租赁期限未到期的,可以继续租赁,新房东的所有权不能对抗承租人的租赁权利。一、买卖不破租赁法规原则是怎样的最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定:“
出租
人...
优先承租权
的
法律规定
答:
优先承租权
的
法律规定
包括:1、租赁合同到期后,原承租人在同等条件下,享有优先与出租人签订租赁合同的权利;2、优先承租权更多的是来源于租赁合同双方的合同约定,如本合同到期后,如甲方继续出租房屋的,乙方在同等条件下具有
优先权
等等,即合同有约定则承租人享有优先承租权,无约定则没有。优先承租权...
2023民法典
租赁
期限届满房屋承租人的
优先承租权
有哪些规定
答:
一、民法典租赁期限届满房屋承租人的
优先承租权
有哪些规定 根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条的规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人在同等条件享有优先承租的权利。这就是民法典关于租赁期限届...
承租
人
优先
购买权的
法律规定
答:
根据我国《民法典》的相关规定,
承租
人对
租赁
的房屋享有同等条件下
优先
购买的权利,但是房屋的按份共有人优先购买或者
出租
人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利,未参加拍卖的也视为放弃。优先购买权受到侵害可以要求出卖人承担赔偿责任。出租人出卖租赁房屋...
买卖不破
租赁
相关法律
法规
是怎样的
答:
一、买卖不破
租赁
相关法律
法规
是怎样的1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定:“
出租
人出卖房屋,应提前3个月通知
承租
人,承租人在同等条件下,享有
优先
购买权;出租人未按此规定出卖房屋,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”。2、《合同法》第229条规定:“租赁...
什么情况下
承租
人
优先
购买权
答:
下列情况下
承租
人没有
优先
购买权:共有人和承租人同时主张行使优先购买权的;承租人仅
租赁
部分房屋、
出租
人出售整体房屋的;出租人基于与第三人的亲属关系或其他特殊关系以低于市价出卖房屋的;出租人履行通知义务后承租人十五日内未明确表示购买的;第三人善意购买租赁房屋且已过户登记的。【法律依据】《...
优先
续租权的
法律规定
答:
房屋的“续租权”在法律上称为“
优先承租权
”,优先承租权是指在房屋租赁合同中,租赁期限届满,出租人需继续出租的,原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。具体来说,优先承租权是一项期待权,它成立于租赁关系开始时,发生于租赁合同届满之日。出租人出卖租赁房屋的s时候,应该在出卖之前的...
承租
人
优先
购买权民法典
答:
但是,
出租
人与第三人订立的房屋买卖 合同的效力 不受影响。二、
承租
人
优先
购买权性质承租人优先购买权是指出租人转让不动产时,承租人在同等条件下,依照
法律规定
享有优先于其他人购买该不动产的权利。关于承租人优先购买权的性质,我国多数学者认为优先购买权属于一种物权或者具有物权效力。台湾学者如...
同等条件
优先
续租权如何认定
答:
我国法律只规定优先购买权,如承租人对租赁房屋的优先购买权、共有人对共有财产的优先购买权等。“
优先承租权
”并非是法律、行政
法规
的强制性规定,如果在合同中约定足够程度的违约责任,以防止出租人在利益驱使下违约将房屋租赁给第三人,这样才有可能实现“优先承租权”。虽然我国现行法律没有“优先承租...
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