33问答网
所有问题
当前搜索:
楼梯间分摊是按单元还是整栋
楼梯间
公摊
是整幢
公摊
还是
一层拿来公摊的?
答:
是放在整幢楼里面分摊
,如果一幢楼里面有不同单元的,按照单元分摊。普通的粗算是可以按照每层给每层分摊,因为公寓房基本上是每层的公共面积相同。但是仅仅是粗算
楼梯间
面积
分摊是按
层分
还是整栋
楼一起算?
答:
楼梯间是
为
整幢
服务的,计入幢公摊。
住宅的公摊面积是按栋
还是按单元
??
答:
公摊面积是先按整栋楼的公用面积(包括楼梯
,电梯,走廊等公用部分的面积和)除以整栋楼所有住户的建筑面积得到公摊率,再用这个公摊率乘以单套住宅的建筑面积得到本套住宅公摊.这样这个公推面积加上你的住宅的建筑面积就是你购房时的面积.比如:一栋楼公共部分面积为1500M²,整栋楼建筑面积是10000M²...
多层多套住宅共用
楼梯
的建筑面积如何
分摊
?
答:
楼梯建筑面积×单套商品房套内面积÷本单元所有商品房套内面积总和。由于楼梯间是属于公用建筑部分,是所有业主共享的,
所以按面积分摊
。这里我想说明的一点是,有很多人说按商品房的建筑面积分摊,我认为是不对的,首先商品房建筑面积本身就要包含公摊面积,另外,对于公用分摊的面积还包括商品房(特别是...
按照
建筑面积计算规则,
分摊
的公用建筑面积包括什么?怎么计算?
答:
公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有
,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。未经全体共有人或业主大会依法定程序同意,任何人都不得侵占或改变全楼公用建筑空间原始设计的使用功能。分摊的公用建筑面积一般包括:(1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅...
商业出屋面
楼梯间
是作为
整栋分摊还是
只分摊给商业部分?
答:
商住综合楼,商业出屋面的
楼梯间
,算在商业的
分摊
里,不能划到住户的公摊;一般墙体的面积只算一半。
房屋公摊面积包括哪些内容?怎么进行
分摊
?
答:
1、电梯井、
楼梯间
、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其它功能上为
整栋
建筑服务的公用房和管理用房建筑面积。2、套(
单元
)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。(二)商品房不应
分摊
的共有建筑面积:1、从属于人防工程的地下室、半地下室...
一个
单元
内不同面积的房屋公摊面积相同吗
答:
一般来讲
分摊
面积
是整栋
楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子公摊相对大点。各户分摊公用建筑面积的计算方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊:第1步:计算分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套...
公摊面积是怎样计算的?难道小区的道路和绿地都算在内了吗?
答:
公摊面积一般
是按
面积比计算的。比如说你买的房子是一梯两户的 那你要跟你的邻居
分摊楼梯间
的面积 以你们两户的面积总和做分母,以你家的套内面积做分子,乘以楼梯间的面积,就是你家所分摊的楼梯间面积.还有外墙的面积,是一栋楼所有的用户分摊的,也是面积占比。小区道路和绿地不算做公摊面积内。
房子的建筑面积和
分摊
面积基本比例?
答:
公摊系数=
整栋
建筑物的公摊面积总和÷整栋建筑物各
单元
套内建筑面积之和。每户
分摊
的公用面积=公用建筑面积分摊系数×每户套内建筑面积。
根据
2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》规定,可分摊的公用建筑面积为:1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、
楼梯间
、电梯井...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
怎么对付邻居家占用公共面积
同层的公摊面积怎么分配
楼梯间面积如何分摊
一梯两户最好买西户
住宅楼梯间面积如何分摊
公摊面积按户数平分吗
公摊是按单元还是整个楼
公摊是按照楼栋还是小区
公摊是整栋楼算还是单层算