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水电公摊系数怎么计算
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公摊电费怎么算
答:
3、一般情况下,未设有底层商铺或设备用房的多层住宅,楼房
公摊系数
在10%-15%之间,装有电梯的小高层楼公摊系数在15%-20%之间,高层住宅的公摊系数会高一些,在20%-25%之间,具体数值以购房合同为准。总结:关于小区
公摊电费怎么算的
相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到大家。现在许多房子看...
请问
公摊
水费
怎么算
?
答:
各单元公共用电 各单元楼均安装公共用电计量电表,分摊方式按户均摊。
月计算公式: 已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数+(该单元空置户数×70%
)。物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费,以及公共照明等其他公共水电费,除物业服务合同另有约定外,应纳入代收代交费用,...
物业小区公共水
如何
摊分?
答:
公式:平均分摊金额=小区平均分摊项目总费用÷小区房屋总数(计109套)
(2)、小区单幢住户分摊;小区单幢住户分摊项目指本楼幢电梯电费、楼道照明、电梯底坑排水泵、屋顶风机。电梯电费公摊系数:逐屋平行按比例分摊(2层系数为0.5,3-5层系数为1.0,6-8层系数为1.1,9-12层系数为1.2,12-16层...
公摊电费
的规定有哪些
答:
二、小区
公摊
面积多少合适1、高层住宅公摊面积的
计算
方式是用公用建筑面积除以套内建筑面积之和,得出公用建筑面积分摊
系数
后,再用各单元的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得出的结果为购房者应当分摊的公用建筑面积。2、一般情况下,高层的得房率在百分之八十左右,也就是说高层住宅的公摊面积在百分...
专业分包
电费
水费分摊比例
答:
第一段,
系数
为1;5-10层为第二段,系数为1.2;11-15层为第三段,系数为1.4;如此按5层为一段类推,每段系数按20%递增,即系数为1+(N-1)×0.2。
计算
时遵循已入住单元按100%比率分摊,未入住单元按50%比率分摊(“已入住”的界定为自该单元装修开始)。4、生活水泵用电:由该楼栋的...
高层住宅楼层越高,
公摊
越大?是真的!
答:
总的来说,就是除去每家住户实际占用的面积以外,该楼栋内的其余面积几乎全部都属于公摊面积。而每一套房子的住户应该承担的公摊,即为套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)×
公摊系数
(公摊面积÷套内建筑面积),要注意的是,一般不封闭阳台是按其面积的一半
计算
,全封闭阳台要按全部...
公摊
面积20%
怎么算的
答:
公摊
面积20%
怎么算的
一般情况下,普通的多层住宅楼底下没有地下设备用房也没有底层商铺这样公摊的
系数
一般是在百分之十至百分之十五左右;一些带电梯的小高层的住宅,公摊的系数一般是在百分之十五至百分之二十左右;一些高层的住宅相对公摊的面积会更高一些,大约在百分之二十至二十五左右。我们在签订购房合同...
公摊
面积20%
怎么算的
答:
比大平层好很多。9、
公摊
面积就是指保障业主正常生活所必需的公共建筑面积,如
水电
煤暖的设备间,电梯、大堂、警卫房等。公摊越小,实际得房面积就越大,但相对应的公共空间也会越狭窄。更多关于公摊面积20%
怎么算的
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公摊
面积是指哪些地方
答:
3. 公摊面积的
计算
方式 公摊面积的计算方式一般采用建筑面积法。即将公共区域的面积加总后,再除以总建筑面积,得到的就是
公摊系数
。再将公摊系数乘以各自的建筑面积,得到的结果就是各自的公摊面积。例如,某楼盘的公摊系数为20%,总建筑面积为1000平方米,那么公摊面积为200平方米。4. 公摊面积的作用 ...
买房
公摊
面积包括哪些?购房前需要特别注意哪些问题?
答:
一、弄清住房面积和
公摊
面积,正常公摊面积为房屋面积的7%--20%;二、不要盲目轻信广告宣传,要去楼盘实地了解相关情况;三、买房前要确认房地产开发商是否取得“五证”(《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》);四、...
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