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没签购房合同能备案吗
没签购房合同能备案吗
答:
没签购房合同不能备案
。购房合同备案需要签订签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起...
我的
购房合同
都
没有签订
怎么房管局会有
备案
答:
如果是购买新建商品房会有这种情况,房管局会要求开发商进行备案
,防止一房两卖,同时防止开发商制造虚假销售宣传。
我的
购房合同
,还没有签字,房管局
能备案吗
答:
你做了网签的时候就已经是
备案
了的
购房合同
是先签还是先
备案
答:
购房合同是先签再备案的话,双方没有签约的话就没有具体的信息,
不能进行备案录入
,合同中应当确认当事人名称、房产基本状况、商品房的销售方式、交付使用条件及日期等诸多信息,双方确认无误以后就可以进行网签备案了。签购房合同要注意什么1、关于开发商的五证两书是否齐全,做到心里有数 “五证”是指...
没签购房合同
,开发商已
备案
。合法吗?
答:
因为你刚才说你交了首付,也就是说你是准备做分期付款。。首付交了。你
合同
肯定是签了吧?不然怎么可能做得了分期付款。还有开发商说已经
备案
了,可能是指房子都写上了你的名字什么的,更名之类的手续肯定是要有的。这种情况下,你
可以
跟售楼中心的服务员协商下,,可以有办法调的。。。当然最好的...
没有
购房
资格
合同可以备案吗
答:
没有购房资格合同是
不可以备案
的,不具备购房资格签订的
购房合同
是没有效力的,房管局不可能会给没有购房资格的人签订的购房合同备案。不过是可以办理延迟备案的,也就是先
签订合同
等购房者取得购房资格再备案,一般这种只能用于马上就能取得购房资格的购房者。购房合同备案有什么好处1、可以知晓所购房屋手续...
交了首付
没签购房合同
正常吗?
答:
交完首付
没签购房合同
不正常。 正常的 买房流程 是: 定金 (签订认购协议)-- 付首付(签购房合同) -- 房管局
备案
。 如果在付首付的时候不
能签
合同存在以下三种情况: 1、开发商没有拿到 商品房预售许可证 。《城市 商品房 预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,...
买新房先网签还是先
备案
答:
网签相当于在房地产管理部门将房屋买卖
合同备案
并在互联网上公示。网签后会得到一个网签号,可在互联网上查询网签信息。网签
购房
需注意什么1、切记要审查开发商有没有商品房预售许可证,有预售证,也就会有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等,这些都是买房
能不
能办房产证的关键。2、切记要使用房...
交了首付,银行面签也签了,
购房合同没签
,开发商说已经在房管局
备案
...
答:
买房子已经交了首付,银行面签也签了,
购房合同
还
没签
,现在你的贷款办不下来,开发商说已经在房管局
备案
了,不
能
退房了,那么你
可以
起诉开发商,要求退定金。购房交了定金,退定金的最好办法。现在我们在买房子的时候,总是会碰到很多坑,一不小心就会掉下去,尤其是对于那些没有购房经验的小白,今天...
买房
备案
需要什么资料
答:
向境外自然人或其他组织预售商品房的,需提交涉外项目国家安全审查批准文件。二、
购房合同备案
流程1、目前所有购房买卖合同先统一网上
签订
,而在网签之前要先进行草签,待合同内容确定无误,且没有异议之后,再进行网上签约。待商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同...
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