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烂尾小区就行了验收谁的责任
有预售证
烂尾谁的责任
答:
已办理预售证的楼盘烂尾的,
责任由开发商承担
。房屋已建成的可以继续履约,购房人应当及时转移房屋所有权;房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权,并向房地产管理部门申请变更房屋登记,购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。
楼盘
烂尾
业主能不能得到赔偿
答:
3、业主自身原因:如果烂尾楼是由业主自身原因造成的
,例如业主未能按照合同约定的时间支付款项,或者未能按照规定的程序进行验收等,那么业主可能无法获得赔偿。房子烂尾了业主怎么办1、集体诉讼:业主可以联合起来,共同提起诉讼,要求开发商承担违约责任,赔偿业主的经济损失。在诉讼过程中,业主需要提供充分的...
五证齐全的房子
烂尾谁
来
负责
?
答:
如果五证齐全但是烂尾了,
应当由开发商承担责任
,并且购房者有权按照购房合同规定的条件退房,国家规定超过一定时间的,可以收回土地。
烂尾楼
项目
验收
资料由谁准备
答:
住建部门牵头验收
。主要是负责联合验收协调工作,并具体负责职责范围内的消防、城建档案、竣工质量验收监督等验收事项。县自然资源和规划局(林业)、人防办、城管执法局等部门依职责分别负责规划、土地、人防、市政园林等验收事项。环保、防雷验收按现行法律法规规定进行。
未封顶放款
烂尾谁负责
答:
3、如果烂尾的楼盘,房屋主体已经符合竣工验收条件,买房人仍然可以按照程序,向房管部门申请办理房产证
。《中华人民共和国民法典》第五百六十条债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同,债务人的给付不足以清偿全部债务的,除当事人另有约定外,由债务人在清偿时指定其履行的债务。债务人未作指定的,...
购房后成
烂尾楼
,房款已付清,业委会强制要求业主垫付完善水电设施是否合 ...
答:
不合理。但是面对“
烂尾楼
”这一情况下,也是一种解决问题的权宜之计。这笔费用本应由开发商
负责
的,但是正因为烂尾了,开发商没有能力去支付,如果没有其他的解决方案,又为了能顺利的收房入住,业主自己垫付部分资金晚上生活设施,也是一种解决的方案。当然,这笔费用,业主有权继续向开发商追讨。
一般
烂尾楼
怎么处理
答:
如只注明竣工日期,而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量
验收
合格后、
小区
配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担
的责任
。5、明确具体时间和违约责任。所谓交房有两个意思:一是房屋使用权...
烂尾楼
政府最后都怎么处理
答:
遇到
烂尾楼
,业主可以要求开发商承担违约责任,承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
的责任
。合同有约定违约金的,按照合同约定进行赔偿,若没有约定或约定不明确的,业主可以要求对方按照所遭受的损失进行赔偿。烂尾楼形成的原因 1、局部地区房地产过热,宏观调控以后,信贷资金收缩,工程后续资金跟不上,...
2022年中央对
烂尾楼的
政策
答:
没有按照规划许可超规模建设、建筑质量不符合
验收
标准等,大多数是因为资金链条断裂,工程未完,开发商已拿不出钱来,银行也不愿继续贷款,而项目又无法转让给其他投资人。
烂尾楼
主要由开发商承担
责任
,并且购房者有权按照购房合同规定的条件退房。国家规定超过一定时间的烂尾楼,可以收回土地。
为何购买了期房之后变成
烂尾楼的
业主直接住入该烂尾楼并且自行装修,会...
答:
既然是
烂尾楼
,就是开发商跑路了,才成为烂尾楼,既然找不到又怎么出来的原告呢,所以说别人告业主的说法只是理论上存在。实际中是没有人会找出来成为原告的,因为你既然成为原告就意味着,你要
负责
把烂尾楼这个尾收好,那个费用远大于你告业主的收益。想想吧,那些自认为自己懂法律的人,动动脑筋。
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