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父亲过世母亲卖房用交税吗
父亲去世
后把房子留给了
母亲
,母亲卖这个房子的时候有
税吗
?
答:
继承房产后,二次买卖过户需要交税
,因为法律明确规定通过继承取得的房屋明确了不需要交税。但是如果房子过户完毕,继承人要将房子卖掉的,则需要交税,因为这属于买卖过户,不属于继承过户。例如,契税按百分之三到百分之五收取。
父亲去世
,房产证是父亲的名字,现在
卖房要
交多少税?
答:
比如你这套房子当时的来源是什么?一开始您母亲和您父亲就是共同拥有人?若是,
你母亲50%部分就按正常缴纳税费就好了(我要知道你的地区才能给你公式
);那你们姊妹5个就是通过遗产继承而来的,这部分的房屋出售就需要缴纳一个偶然所得税,这个税率各地细则不同,统一基础是房屋总额的20%。
继承房产再出售 怎样
交税
答:
继承的房产,任何时间再出售,均需要缴纳20%个人所有税
。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定:受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后...
房屋父母共有,
父亲过世
。
母亲
想
卖房子
,但
要交税
20%。就想过户给首套房...
答:
2.父亲去世,按照顺位继承。母亲占75%,你占25%。3.房子过户给你①进行析产,析产后房屋可以进行正常交易。②赠与给你,
目前没有任何税费
,但是下次房屋交易时需要缴纳20%的个人所得税。③正常交易流程,直系亲属免资金监管,正常缴纳个税契税。以上,请采纳。
...我
父亲
就
过世
了,我是独生子,如果继承之后,我想
卖房子
,
需要
怎么...
答:
要过户到继承人名下的,需要在过户时交过户的税费
。回迁房如果买卖需要交税。还需要交纳成交价格3%的土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质变为商品房。营业税(卖方):个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税。个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
遗产过户的房子
卖房要交税吗
答:
法律主观:一、遗产房过户
要交税吗
遗产方过户要交税,继承房产时要交的税如下:1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;不同地区要根据不同的相关评估文件标准计算。3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同...
母亲
继承
父亲
的房子后
卖房子要交税吗
在吗?
答:
对于继承所得的房产,在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的,但是继承也要办理公证手续,
需要
交纳有关公证费用。具体交纳办法是,持双方的继承、赠予公证书,连同、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明,到地税局直接办理完税手续。需提交材料:1、房屋所有权证;2、赠与双方(包括赠与...
父母
去世
,子女继承了房产,如果想把房产卖了,
需要交税吗
?
答:
当然是
需要交税
的,这也是法律规定的,子女可以带上有效的证件去房管局咨询一下具体的税率是多少。网友们需要知道继承父母的房产是不需要缴纳契税的,但是在买卖房产的时候就要缴税。这个时候房产就属于子女自己,就相当于是把自己的房子给卖出去,就是一种市场性的经济行为,就要遵守相应的规定。很多人都...
继承房产不满一年
卖房
需
交税费吗
答:
你好,首先是继承房产所缴的税:个人通过遗嘱、法定继承不动产的,缴纳契税有两种情况。 对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的,不用缴纳契税。 对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,
需要
缴纳契税,税率1.5%。 此外,还需收取...
丈夫
去世
,母子共继承50%房产,有二套房,
母亲
名下,如卖继承房屋,如何
交税
...
答:
如卖母或子各继承的25%房产份额,即按25%房产份额,即50万征税。如房产是普通住宅,原继承房产的房产证未满二年的,个人所得税可按总价的1%或总价减原购房发 票价的20%征收。营业税则按总价的5.5%征收。契税是1.5%,由买家付。签
卖房
合同时,可要求买家付上面的所有税费。如只让孩子继承,税费...
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