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物权效力优先原则的例外
物权优先效力
有哪些
例外
情形
答:
物权优先效力
有哪些
例外
情况
物权的优先效力
,亦称物权的优先权。通常来讲,物权的优先效力是指在同一标的物上,如果该标的物有物权存在,同时也为债权的给付标的物时,或同时有两个以上的相容性质的物权并存时,物权则有优先于债权的效力,先成立的物权则有优先于后成立的
物权的效力
。现在,随着社会经济的...
物权优先
于债权
的例外
答:
物权优先于债权的例外主要包括以下两种情况:
1、买卖不破租赁:在租赁期间
,如果原所有权人将租赁物出卖给第三人,原租赁合同继续有效,即使租赁物的所有权发生了变动。这种情况下,承租人的租赁权优先于受让人的租赁物所有权。我国《民法典》第七百二十五条规定了这一原则,即“租赁物在租赁期间发生所有...
如何理解
物权的优先效力
?并举例说明.
答:
考察先后成立的物权之间及物权与债权之间的关系,物权的这种优先效力都是存在的
。 1.物权相互间的优先效力。 这种优先效力,是以物权成立时间的先后确定物权效力的差异。一般说来,两个在性质上不能共存的物权不能同时存在于一个物上,故而后发生的物权根本不能成立。例如在某人享有所有权的物上,...
限制
物权
优于完全物权有哪些
例外
答:
1、
基于公益或社会政策的理由
,
法律规定某些物权不得有优先秩序,或者发生在后的某些物权有优先于发生在前的某些物权的效力
。我国海商法第25条第1款规定:船舶优先权先于船舶留置权受偿,船舶抵押权后于船舶留置权受偿。”海商法第23条第1款还规定了因海难救助的救助款项的给付请求具有的船舶优先权,...
债权
优先
于
物权的
几种
例外
答:
法律分析:根据我国民法典的规定,债权优先于物权的例外情形有:
1、买卖不破租赁,租赁物在租赁合同有期限内发生变动不影响租赁合同的效力
。2、预告登记,如当事人购买房屋时已经办理预告登记的,未经当事人同意,其他人擅自处分该房产的不发生物权效力。3、
工程价款
,如建设工程的发包人不按期支付价款的...
物权的优先效力
答:
物权的效力优先于债权,这是一般原则,当法律另有规定或当事人另有约定时就有了除外情况。这种除外一般有这样几种情况:第一,
买卖不破租赁时的租赁权
。我国《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”这是法律为了保护承租人对标的物的占有、使用利益而作的特殊规定,通常被...
物权的效力
是什么
答:
2、物权的优先效力物权的优先效力包括:物权相互间的优先效力,物权优于债权的效力(例外:
买卖不破租赁原则
)3、物权的追及效力物权的追及效力,又称物权的追及权,是指物权成立后,其标的物无论辗转归于何人之手,物权均得追及其所在而之间支配该物。4、物权的损害排除效力物权的损害排除效力,又称物...
关于
物权的
表述,下列说法中不正确的有( )。
答:
本题考核
物权的效力
。
物权优先
于债权只是一般
原则
,在法律有特别规定的情况下,也存在
例外
,例如“买卖不破除租赁”。所以选项B说法错误。物上请求权以物权的存在为发生前提,其作用在于排除对标的物支配所存在的种种妨害。所以选项C说法错误。物权的追及效力不是绝对的,法律可以作出另外的规定,在法律无...
为什么
物权
优于债权
答:
为什么
物权
优于债权 物权具有
优先
于债权的
效力
,这是一般的
原则
,但也有
例外
的情况。例如,不动产租赁在各国民法立法例上均属于债权,但大多都规定承租使用权优先于租赁物受让人的所有权及在租赁物上后设定的他物权。物权为什么优先于债权 物权是对世权,债权是相对权,比如说房子的所有权,你的房子是...
所有权的追及力
及其例外
情形
答:
物权的追及效力也有例外情形。为保护交易安全起见,善意取得制度的建立,阻断了物权的追及力。另外,取得时效的适用也会阻断物权的追及力。例外包括
买卖不破租赁
、建设
工程价款
优先受偿权优先于建筑物抵押权等情形。追及效力,物权一经成立,其标的物无论辗转于何人之手,物权人都可以追回。
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