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看房后多久找卖家谈价格
二手房如何砍价
答:
1、了解市场:在砍价前,需要了解房屋所在区域的市场行情,包括房屋
价格
、成交周期、竞争情况等。这有助于你制定合理的砍价策略。2、做好调查:在
看房
前,需要对房屋进行详细的调查,包括房屋的年代、结构、装修情况、维护状况等。这有助于你了解房屋的实际价值,为砍价提供依据。3、准备充分:在砍价时,...
二手房买卖流程及注意事项
答:
1、 看房:首先要约好
卖家看房
,选中房子后双方谈好
价格
、交房日期以及付款方式等。2、 查档:双方带着房屋产权证或者按揭贷款合同去房管所查询房屋档案。3、 签合同:交易双方商议好价格、定金、过户时间、交房日期、违约责任等,确认无误后就可以签合同了。4、 卖家到公证处进行公证并委托担保公司处理...
通过中介买二手房要注意什么问题
答:
验证核实房屋后,交易中介公司分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的
价格
及相关事宜后,到中介公司签订买卖合同。一般情况下,在合同上都要注明
卖方
的房子的详细情况,同时缴纳委托代理费。为保证房产买卖双方的切身利益,杜绝交易中不必要的纠纷,中介接受买卖双方当事人的共同委托...
通过中介
看房
,能否与中介和房东坐在一起
谈价格
?
答:
通过中介
看房
,如果觉得可以让中介一起洽谈,没有什么可以隐瞒的,就可以与中介和房东坐在一起
谈价格
。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、发布并且保证房源真实有效;帮买房人
寻找
推荐合适、理想房源,并带领买房人实地看房,加以引导,促使成交;房产中介的经济收入主要是收取中介服务费用,市场惯...
买二手房有什么砍价技巧?
答:
因为这5个月是公认的买房旺季,
看房
的人特别多,你甚至很难约到
卖方
,就算约到了,很可能看房也是非常仓促的,而且你们谈的时候可能随时会有另外几波购房者来看房。这种情况就是典型的卖方市场,房主是傲娇起的,购房者没有太多主动权。这种情况下是很难砍价的一般建议一年中最佳的买房时机是11月、12月...
想要低价买二手房?五大砍价技巧要掌握!
答:
四、适当给房子找不足 和买其它商品一样,在
看房
的过程中抱怨一下房子的不足之处,才能够为自己讲价。一般来说,房子的缺陷都需要买家仔细检查才能发现,而
卖家
是不会主动告知的。所以,如果买家发现了这些问题,就可以根据其维修程度或者缺陷是否可弥补来还价。当买家讨价还价时,卖家必定会拿出许多理由...
德州二手房交易流程
答:
①找房
看房
:买方看房,与
卖家
初步商定
价格
、交房日期等事项②产权审查:双方持房产证原件,或按揭合同原件及相关证件去房产局查验③签订交易合同:对价格、定金、过户时间,交房日期等问题,商议后直接签合同付定金④银行贷款:买方向银行申请贷款⑤契税缴纳:签订购房合同后买方缴纳契税⑥房屋过户:去房地产...
德佑中介费可以谈吗
答:
德佑中介费一般是2%左右,但是现在被纳入贝壳后,收取的是2.5个点,不过德佑中介费是可以谈的,看中介愿不愿意让利,谈的下来是可以1.5个点的,主要看你房子的总价高不高,中介也会想办法让
卖家
出点中介费的,两头到一起就刚刚好。德佑中介费可以谈吗 中介费是可以谈的!中介公司做的就是信息服务...
二手房购买流程是怎样的?二手房购买交易要注意什么?
答:
4、房屋
卖方
同其担保公司到公证处进行办理公证,卖方委托担保公司办理相关事务;资金监管及贷款申请:买方支付首期款到按揭银行资金监管账号,买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方,约7~8个工作日左右;5、赎楼:买方向担保公司支付...
怎么和房产中介
谈价格
答:
3、如果房子没有什么大问题,也没有赠品,
价格
又比较高,这时工作人员一直说价格的原因,这种情况下,一定要对周边房子价格有所了解,这时才可能跟中介进行讲价,如果价位降低太多有难度时,这时尝试减少一点的价格。如果真价格低于附近太多,这时中介就会找别的客户了。4、
看房
时不要表露出对这套二手房有...
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