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签了认购书没签合同违约金怎么算
签了
买房
认购协议不
想买了有
违约金
吗
答:
律师解答:有违约金。
只签认购协议没签合同违约是需要赔付违约金的
,虽然没有签订购买合同,但是认购协议是具有法律效力的,如果一方违约的话,另一方可以主张要求赔偿违约金,但是认购协议和合同不同,认购协议无法主张继续履行合同并主张逾期违约金或其他违约金。具体分析:1、如果买方没有按照认购书规定的...
签了认购书
,
没有签订
房屋买卖
合同
, 想退房, 可以退还全部
违约金
吗
答:
通常不可以,
已经签订认购协议,如果退房,构成违约行为,需要承担违约责任。购房后退房,一般情况下买方支付20%违约金
。商品房退房的流程是这样的:第一步,买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付...
签了
房屋
认购书
最终
没有签订
房屋买卖
合同
的
怎么
处理
答:
法律分析:签了房屋认购书最终没有签订房屋买卖合同的应赔付定金双倍
;因特殊情况如政策变化,天然要素导致不能签定生意合同的,或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退还。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权...
没签
正式购房
合同
只
签了认购书
,要交
违约金
吗
答:
没签
正式购房
合同
只
签了认购书
,要交
违约金
。因为:1、双方签订的楼宇认购书具有法律效力。2、楼宇认购书中有一条款“乙方(某人)必须按照双方约定的付款方式和期限到甲方(房地产公司)支付首期款并签署《商品房买卖合同》,否则视为乙方放弃购买该房屋,所付定金不予退还,甲方无须通知乙方,可另行销售...
购房
合同未签订
可以退首付吗
答:
具体要看你们认购书上面违约责任的约定。
退的话违约金是房总价的20%
。一般延迟交房,没有产权证,开发商证件不全,面积误差超过协议内容,主体结构质量有问题以及开发商擅自变更设计这些情况可以退。 付了首付钱了认购书没签合同,跟开发商有纠纷能否退款,需根据具体情况判断,一般来说支付首付款可以视为...
耽误了一个月
没签
购房
合同违约金怎么
处理?
答:
耽误了一个月
没签
购房
合同
不需要承担违约责任支付
违约金
,因为和尚
未签订
之前并不具备法律效力,但是如果双方之前有预约合同或者
认购书
,违法相关条款的话需要根据违约约定支付一定的违约金,双方存在争议的可以协商解决或者通过向人民法院提起民事诉讼判决处理。相关法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第四百...
签了
商品房
认购书
定金5万退房
违约
赔多少
答:
通常
合同
约定按日
计算违约金
,从违约方违约之次日起,计算违约金至实际履行合同义务之日止的违约金。2.判断合同约定的违约金标准是否合理,
不
合理时可以申请增加或降低违约金。根据相关法律规定及司法解释,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,违约金超过造成的损失30%为标准请求适当减少;当事人以...
买房
合同违约金
的
计算
标准是
怎样
的
答:
买房
合同违约金
的计算标准是不得超过房款的20%,一般在买卖合同当中有约定违约金条款的就按照合同约定的支付,如果没有约定的就按照受损方实际产生的损失来支付,但是不能超过规定的上限。一、买房合同违约金的计算标准是怎样?购房合同违约赔付不超总房款的20%。当事人
签订认购书
、订购书、预订书、意向书...
签了认购书不
买要赔
违约金
吗
答:
律师解答:具体看
合同
要求。一般签订的合同中会规定定金的责任和
违约
的责任。当事人一方
不
履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
交了定金,
没有签订
主
合同
,能退吗
答:
交了定金,
没有签订
主
合同
,能不能退,需视情况而定:1、如果交了定金双方协商达成一致的可以退。2、如果是对方因导致合同不能签订则可以要求对方退还相应的定金;3、但是如果是自身原因,而开发商并没有相关的隐瞒等情形只是单方提出退定金的要求,要根据
认购书
中退房相关约定交纳
违约金
。违约金与定金...
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