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维修基金大修中修的标准
物业
维修基金
是否一般要
中修
,
大修
才能使用?中修.大修又如何界定?求教...
答:
1:大修工程 凡需要牵动或拆换部分主体构件,
但不需全部拆除的工程为大修工程. 大修工程主要适用于严重损坏房屋. 大修工程的要求:大修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求.大修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以下.
2:中修工程 凡需牵动或拆换少量主体构件,但保持原房的规模和结构的工...
济南
维修基金
2022
标准
答:
购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金
。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。维修基金即住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造...
房屋
维修基金
是什么
答:
住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金,
专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新
。从共用部位、共用设施设备的维修保障来讲,维修基金可以说是房屋的“养老金”。大修基金一般是购房款的2%-3%,一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房...
怎么介定物业共用部位的
大修
、
中修
及更新和改造
答:
大修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上
。大修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。大修工程主要适用于严重损坏房屋。中修工程。凡需牵动或拆换少量主体构件,但
保持原房的规模和结构的工程为中修工程
。中修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的20%以下。中修后的房屋70%以上必须符...
小区
维修基金
使用的条件和范围是什么?
答:
维修
资金使用范围:1、屋面防水层破损,顶层房间渗漏的。2、楼房外墙出现雨水渗漏,引起外墙内表面浸湿。3、楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或者空鼓率超过国家相应
标准
、规范的规定值。4、建筑保温层出现破损或者脱落,或者建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或者霉变。5、外墙及楼梯间、公共走廊...
维修基金
交多少
答:
维修基金
收取
标准
一般按照当地建筑安装工程每平方米造价的5%~8%收取。具体的收取标准,当地房地产主管部门应当根据本地区的实际情况确定,确定下来之后应当进行公告。维修基金一般指
住宅专项维修资金
。住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后
大修
、
中修
及更新、改造的资金,不得挪作他用...
维修基金
收费
标准
是怎样的?
答:
1、新建商品房住宅首期
维修基金
,房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳;购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳。一般而言,配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。配备电梯的住宅...
房屋
维修基金
使用的条件和范围是什么?
答:
一、使用房屋
维修基金
必须满足的条件1、专项维修基金足额归集到位,维修项目符合维修基金使用范围;2、公用部分、公共设施设备保修期限届满;3、涉及物管区域或全体业主的,已经业主大会书面批准,并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等。二、房屋维修基金使用范围:房屋主体...
公共
维修基金
收费
标准
是多少?
答:
购房者应当按照购房款的0.2%-0.5%的比例向售房单位缴交
维修基金
。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
住宅专项维修资金
是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后
大修
、
中修
及更新、改造的资金,...
维修基金
是什么?
答:
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期
住宅专项维修资金的
数额为当地房改成本价的2%。(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。环球青藤友情提示:以上就是[
维修基金
是什么? ]问题的...
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