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老小区土地为划拨的
武汉老旧
小区的土地
性质都
是划拨
吗
答:
是。武汉
老旧小区
是
老小区
,那么这个小区的部分
土地
是以
划拨
方式取得,也就是没有缴纳土地出让金的。因此要是还建房想进行再次交易的话,是必须要补交土地出让金的。
房子
是划拨土地
建的旧房,如何办理土地证?办理费用如何承担?
答:
可以办房产证, 以划拔方式取得的
土地
,没有具体的使用年限,只要地上物不灭失、国家不征用,土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交土地出让金。目前,此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。\x0d\x0a房产证办理流程如下:\x0d\x...
土地
使用证
为划拨
是什么意思?
答:
土地使用证
为划拨
是由地方政府批准,由土地使用者缴纳相关费用后交付其使用的情况,另外还存在无偿使用该
土地的
情况,如进行城市公益设施的开发建设等,具体情况可以向当地的土地管理部门咨询了解。 一、 土地使用证为划拨是什么意思?土地使用权划拨是县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等...
土地
性质
为划拨的小区
,单位家属院,没有物业,因下水道失修造成人员伤亡...
答:
在单位家属院中,如果
土地
性质
为划拨
性质,则该住宅区的土地使用权归国家所有,由单位享有占有、使用、收益和处分的权利。在这种情况下,如果下水道失修造成了人员伤亡,单位应当负有一定的责任。具体的责任划分应当依据具体情况而定,可以从以下几个方面考虑:下水道设施是否属于单位的管理范围之内。单位是否...
土地
属于
划拨
性质的
小区
公共收益归谁?
答:
小区土地
属于划拨性质,是由政府向开发商
划拨的
,因此它的所有权并不完全归开发商所有。在这种情况下,小区公共收益会分配给政府、业主委员会或其他相关方。具体来说,如果当地政府规定了相关的土地使用和收益分配条款,则按照规定执行。如果没有明确规定,则通常需要通过业主大会或相关协商机制来协商确定。在...
土地划拨是
什么意思,有啥规定?
答:
土地划拨是
指政府按照相关规定,批准土地使用者缴纳补偿、安置的费用后使用该土地。
划拨土地
使用权是国有土地使用权的一种,通过
划拨的
方式取得的土地使用权,没有使用期限,但土地的使用权不能转让。 一、土地划拨是什么意思,有啥规定?土地使用权划拨是将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为...
土地划拨的
房子能买吗?
答:
土地划拨的
房子可以买,但是在房子过户时要缴纳一定的出让金。
划拨土地
的房子就
是
经过国家政府批准并且在土地使用者缴纳补偿金和安置费等费用后取得国有土地的使用权。但是很少人选择划拨土地的房子。 一、划拨土地的房子能买吗?划拨土地的房子可以买,就是在过户的时候要交一笔不少的出让金,然后这个...
老旧
小区土地
都
是划拨的
,公共道路和设施就不属业主共有了吗?
答:
属于。根据《物权法》第七十三条规定:“建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有”
土地
使用权类型
划拨的
住房坼迁如何补偿
答:
一、土地使用权类型
划拨的
住房坼迁如何补偿?国有
划拨土地
,需要通过征地获得,因而具有土地取得成本。为了实现单位或企业的生产服务功能,需要通过一系列的土地熟化过程,因而具有开发成本,正是这些成本构成划拨土地的价值基础。第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被...
土地
性质
为划拨的
房子,会有什么弊端
答:
划拨土地是
城市住宅用地的一个非常常见的形式,因为老百姓一般很难交纳出让土地的出让金。划拨土地是国家对城市居民使用土地的合法分配形式,受法律保护,可以办理土地使用证书和房屋产权证。主要弊端有:1、过户风险
划拨土地的
性质一般比较特殊,其土地上面的房屋往往不是普通的商品房,而是特殊性质的房屋,...
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