在单位家属院中，如果土地性质为划拨性质，则该住宅区的土地使用权归国家所有，由单位享有占有、使用、收益和处分的权利。在这种情况下，如果下水道失修造成了人员伤亡，单位应当负有一定的责任。具体的责任划分应当依据具体情况而定，可以从以下几个方面考虑：
下水道设施是否属于单位的管理范围之内。
单位是否具有适当的管理责任。
单位是否存在失职、疏忽或故意的行为。
如果下水道设施属于单位的管理范围之内并且单位存在失职或疏忽，应当负有一定的责任。如果单位存在故意的行为，则需要承担全部责任。如果您需要进一步了解具体情况，请咨询法律顾问或专业律师。