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贷款买的首套房什么时候能卖
按揭房多久可以卖
答:
1、银行通常的规定是贷款未满一年时需要付违约金的,满一年的以上的话就不用付。
买房
人付的首付款要去银行提前还贷款,再办理解押手续,之后再办理过户。 2、如果买家也是需要
贷款的
话,那就需要办理转
按揭
,指的是在房子的房贷还没有还清前,房主
出售
抵押物
的房子
,经过贷款银行同意,由
房子的购买
人继续偿还出售人还没...
首套房
商业
贷款买的
想
卖掉
,怎么办理?是需要还清贷款后
才能卖
还是?
答:
必须先还清
贷款
,才能过户的。1、找到买家,用买家的首付先还清房贷,解除抵押,然后再过户。2、问别人先借钱还房贷,解除抵押后,再过户,收到房款后再还钱给别人。
贷款
期房
什么时候可以卖
?
答:
贷款期房只有在将贷款还清,取得产权证后能才进行交易
。首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。其次, 我们也建议大家不要购买这类房子,因...
首套房贷款
没还清
能卖
吗
答:
房贷没还清不可以买卖
。贷款购买房屋,实际上是将房屋抵押给银行,如果在没有还清贷款的情况下,银行是房屋的抵押权人,房屋只有解除抵押才能进行买卖。如果贷款的银行不能将贷款的房屋办理转抵押手续,就只能选择还清房贷了,因为没有产权证是不可以进行买卖的。
新
买的按揭房子
怎么
卖出
去?
答:
可以卖的
,但要注意几个问题:1.
利用自己资金或买受人的首付付清贷款
即可交易。2.如果是普通住宅,未满5年出售,需多缴纳总额的5.55%营业税。3.其余的没什么特殊情况。因为所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,...
首套房贷款
没还清
能卖
吗
答:
3、房贷的期限一般比消费
贷款的
期限长,一般为5-30年,还款方式也多样,有等额本息还款、等额本金还款、利随本清等。二、房贷未还清
可以卖掉
的条件1、首先,需要借款人向银行申请贷款解除,一般银行会要求借款人提供相关证明材料,以证明借款人可以按时还清贷款。2、其次,借款人还需要支付相关费用,包括...
按揭的首套房可以
过户吗
答:
按揭的首套房贷款
未还清
能卖
吗按揭的首套房贷款未还清能卖,
房子的贷款
还没有还清,房主如果想要
卖掉房子
,可以通过以下三种方式:排名前列,由买方还清剩余贷款。若买方能够一次性付清房款,或是剩余贷款金额较小,买方首付款足以还清的,卖方可申请提前还贷,由买方代为还清剩余贷款,以注销房屋抵押登记,使...
按揭首套房可以
拍卖吗
答:
按揭首套房可以
拍卖。因为不按时交按揭给银行,银行有权向法院起拆。法院可查封,拍卖。根据规定,对于执行及其扶养家属成员生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不拍卖,
出售
或止赎。房子情况如果不属于上述限制的房屋,则法院可以拍卖房子。但
贷款
行作为抵押人,有优先受偿权。首套房如何认定1、首套...
我
贷款买
了一
套房
,想
卖掉
,再买算二手房吗?
答:
那要看第一套房是不是你名下的,如果是你名下的并且过了户,你卖了再买一套也过了户就属于第二套了。如果你第一套
房子
没有
房产
证,那就不属于二手房。
我今年才买了一套
房子
,是
首套房
,有
贷款
,现在想卖了再买一套,请问要交...
答:
首先你还清
贷款才能卖
,这套
房子
会产生:营业税、个人所得税、契税。营业税和个税应该是房主来承担的,但目前大多都转嫁给买方承担。再购房属于二套了。首付款要50
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