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赠送面积认定为违建
购房
赠送面积
算
违建
吗
答:
开发商提供的额外面积并不被视为违章建筑,除非这部分
赠送面积
没有经过合法的审批,或者属于未经许可的私自搭建行为。所谓违章建筑,即是指未获得法律法规所规定的各项手续或者违反相关规章制度而进行的建设活动,包括新建、扩建以及修缮等等。开发商绝对不能为了迎合消费者的需求,提升房产销售业绩,就采用违规...
开发商送的
面积
属于
违建
吗
答:
开发商送的
面积
不属于
违建
,
赠送面积
未经审批系私搭乱建的除外。违建是指在未经法定程序批准或违反相关规定的情况下建造的建筑物或部分,开发商不得为吸引购房者或提高销售额,以非法的方式增加房屋面积,如在公共区域或未批准的区域擅自增建或改造等。
开发商
赠送面积
属
违建
怎么办
答:
该情况也可以通过以下方式来解决:1、可以向相关部门咨询该面积是否符合规划要求,以及赠送者是否有权利赠送给自己该部分面积,如果存在违法行为或者违规行为,可以向城管部门、规划部门等相关机构进行投诉和举报。2、如果
赠送面积
对自己的生活造成影响,可以考虑寻求法律援助,通过法律途径来维护自己的合法权益。...
赠送面积为违建
怎么办
答:
违建
的
赠送面积
在进行产权登记时不会纳入产权面积中,就不受法律的保护,今后如果遇到房屋转卖或者拆迁,也不会把赠送面积算入其中,这部分面积就得不到相应的利益和赔偿。建筑面积是计算商品房价格的结算数据,与最终的实际支付款的数额直接相关。国家标准“房产测量规范”中明确规定,有多种情况是不计入建...
赠送面积
新规出台赠送面积算不算在建筑面积内
答:
1、赠送的面积是能够处理房产证的,有些开发商在实践买卖中,也的确会赠送给客户一些天台等还算有用的面积,可是这个面积并不能载入房产证,不享用产权待遇。假如是这样的话,那就意味着这个
赠送面积
在某种程度上能够算作
违建面积
,遇到拆迁亦或一些争议争执的过程,就很难保护自己的合法权益。2、天台是...
赠送面积违建
可以要求赔偿吗
答:
法律分析:
赠送面积违建
可以要求赔偿。违章建筑依法应当予以拆除。买房人可以依据房屋买卖合同,要求卖房人给于赔偿。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物,赠与合同无效。如果赠与是为了逃避履行法定义务,该赠与合同无效。比如为了逃避债务把财产赠与给他人,此事即使利害关系人主张权利,该...
开发商
赠送面积
有什么风险
答:
2、违规建筑有些开发商把违规建设的部分当做是
赠送面积
来送给购房者,虽然对于购房者来说却是是实实在在的面积,但是它是属于
违建
的,应该按照规定拆除。不管是违规建筑还是偷面积,都是违反了法律法规对于容积率的要求,所以即便是偷面积成功了,增加部分的面积属于违规范畴,可能将面临补交土地出让金的风险...
买房
送面积
靠谱吗?看看这个坑多骗人
答:
赠送面积
涉嫌
违建
原本以为享受到了开发商赠送实惠,但到头来却变成了“违章搭建”,前后巨大落差让不少业主直呼“不可思议”。在一个多月前,约300户上海闵行区某小区的业主,陆续收到了一封挂号信,信中附有违法建筑的房屋
认定
书,这表明这些房子已被认定存在违章搭建,并因此被房地产登记部门“注记”,交易...
“
赠送面积
”很可能有违章风险 买房一定要留个心
答:
正当开发商将这些“可伸展空间”浇筑成实体的建筑时,滨江区城管对湖漫雅筑“
赠送面积
”进行了强制拆除,
认定
这些向外浇筑的扩展空间是违章建筑。“以后买房看到‘赠送面积’,要留个心。”一位业主说,当初开发商卖房时宣称的赠送面积,为何到头来却成了违章建筑?赠送的书房或餐厅 临到交付成了违章建筑 ...
国家规定
赠送面积
能写入合同中吗
答:
违建面积
部分开发商的
赠送面积
,是通过擅自变更规划设计,违法搭建起来的。侵犯共有面积开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积,实际为业主共有面积,如顶层露台、地下室空间等。很多人都以为赠送面积是开发商送的,但其实有些面积在法律上就是你的,例如地下室净高低于2.1米的不算面积,阁楼净高不满2...
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