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赠送面积属于违建吗
开发商
送
的
面积属于违建吗
答:
开发商送的面积不属于违建
,赠送面积未经审批系私搭乱建的除外。违建是指在未经法定程序批准或违反相关规定的情况下建造的建筑物或部分,开发商不得为吸引购房者或提高销售额,以非法的方式增加房屋面积,如在公共区域或未批准的区域擅自增建或改造等。
购房
赠送面积算违建吗
答:
开发商提供的额外面积并不被视为违章建筑
,除非这部分赠送面积没有经过合法的审批,或者属于未经许可的私自搭建行为。所谓违章建筑,即是指未获得法律法规所规定的各项手续或者违反相关规章制度而进行的建设活动,包括新建、扩建以及修缮等等。开发商绝对不能为了迎合消费者的需求,提升房产销售业绩,就采用违规...
房屋
赠送面积
的法律规定
答:
可是这个面积并不能载入房产证,不享用产权待遇。假如是这样的话,
那就意味着这个赠送面积在某种程度上能够算作违建面积
,遇到拆迁亦或一些争议争执的过程,就很难保护自己的合法权益。
开发商
赠送面积属违建
怎么办
答:
违建的赠送面积在进行产权登记时不会纳入产权面积中
,就不受法律的保护,今后如果遇到房屋转卖或者拆迁,也不会把赠送面积算入其中,这部分面积就得不到相应的利益和赔偿。建筑面积是计算商品房价格的结算数据,与最终的实际支付款的数额直接相关。国家标准“房产测量规范”中明确规定,有多种情况是不计入建...
买房“
赠送面积
”靠谱吗?慎重对待!
答:
赠送面积涉嫌违建
原本以为享受到了开发商赠送实惠,但到头来却变成了“违章搭建”,前后巨大落差让不少业主直呼“不可思议”。在一个多月前,约300户上海闵行区某小区的业主,陆续收到了一封挂号信,信中附有违法建筑的房屋认定书,这表明这些房子已被认定存在违章搭建,并因此被房地产登记部门“注记”...
开发商
赠送面积
有什么风险
答:
2、违规建筑有些开发商把违规建设的部分当做是
赠送面积
来送给购房者,虽然对于购房者来说却是是实实在在的面积,但是它是
属于违建
的,应该按照规定拆除。不管
是违规建筑
还是偷面积,都是违反了法律法规对于容积率的要求,所以即便是偷面积成功了,增加部分的
面积属于
违规范畴,可能将面临补交土地出让金的风险...
赠送面积
却
是违规建筑
,如何分辨“赠送面积”的陷阱?
答:
确定赠送空间是否属于公共空间部分,比如承诺给顶层的业主阳光房、给底层的业主地下空间等等,其实这部分发
赠送面积属于
全部业主共有的,开发商无权赠送给个人,根本站不住脚,像顶楼搭建的阳光房、入户花园等就属于“
违章建筑
”,会被强制拆除。另外,赠送的面积是没有产权的,也就是说,有一天房屋拆迁,...
赠送面积
有哪些猫腻?一般会赠送哪些面积?
答:
2、
违规建筑
如果开发商赠送的
面积是
没有经规划部门审批的内容,而开发商任意改变房间的结构,属于标准的
违建
,要按规定拆除。另外,偷面积违反建设法规对于容积率的要求,如果偷面积成功,增加部分的
面积属于
违规范畴,可能将面临补交土地出让金的风险。3、不入产权的面积不入产权或购房合同无体现的
赠送面积
都...
开发商的
赠送面积是违章建筑吗
?
答:
大部分购房者觉得自己占了很大的便宜,其实不然,根据国家相关法律规定,半开放式阳台在计
面积
时只能计入一半,露台和入户花园计算一半的面积,即另外一半面积本来就是购房者应该享有的。 建议:购房在签订买房合同时,对一些开发商
赠送
的东西,一定要以明确的概念定义写进合同,有图纸的要附图纸 ...
“
赠送面积
”很可能有违章风险 买房一定要留个心
答:
若不
是
因为
违章搭建
被查,湖漫雅筑应与众多楼盘一样,业主已经陆续收房。但目前来看,很多业主恐怕要把收房时间一再拖延了,这和他们当初看中的“
赠送面积
”有很大关系。湖漫雅筑地处滨江区长河板块,小区总建筑面积约4.4万平方米,由5幢板式小高层组成,总户数不到300余户。项目最早是在2013年7月13...
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