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超额投资成本造成的功能性贬值为
超额投资功能性贬值
等于
答:
复原重置成本减去更新重置成本。功能性贬值是指由于技术相对落后造成的贬值。
超额投资功能性贬值等于复原重置成本减去更新重置成本
。复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等,以此时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。
设备
的功能性贬值
通常表现为()
答:
【答案】:答案:BC 解析:机器设备的功能性贬值可以通过超额投资成本和超额运营成本估算。(一)超额投资成本形成功能性贬值的估算 在评估中,如果使用的是复原重置成本,则应该考虑是否存在
超额投资成本引起的功能性贬值
;如果使用的是更新重置成本,这种贬值因素则已经考虑在内了。(二)超额运营成本形成的...
功能性贬值
的功能性贬值
的测算
答:
超额投资成本造成的功能性贬值等于设备的复原重置成本与更新重置成本之间的差额
。功能性贬值=设备复原重置成本-设备更新重置成本在评估中,如果使用的是复原重置成本,则应考虑是否存在超额投资成本造成的功能性贬值,如果估算的重置成本是更新重置成本,实际就已经将被评估设备价值中所包含的超额投资成本部分剔除...
资产评估中,复原重置
成本
与更新重置成本之差表现在哪
答:
超额投资成本实质上可以看成是复原重置成本与更新重置成本之间的差额
,其计算公式为:超额投资成本=复原重置成本—更新重置成本 超额投资成本:超额投资成本是指由于技术进步和采用新型材料等原因,具有同等功能的新资产的制造成本低于原有资产的制造成本,而形成的原有资产的价值贬值额。
求大神帮忙,这道题
的功能性贬值
用经济效益指数算还是用折现率算?(_百 ...
答:
②超额投资成本形成的功能性贬值的估算还可以通过超额投资成本的估算进行,即超额投资成本可视同为功能性贬值,
计算公式为:功能性贬值=复原重置成本-更新重置成本
(3)经济性贬值估测方法。①间接计算法:经济性贬值率=[1-(资产预计可被利用的生产能力/资产原设计生产能力)x]× 式中,X为功能价值...
设备
的功能性贬值
通常表现为被评估设备出现了( )。
答:
【答案】:A、E 设备的功能贬值主要体现在
超额投资成本
和超额运营成本两方面。由于无形磨损而
引起
资产价值的损失称为机器设备
的功能性贬值
。
功能性贬值
的功能性贬值
答:
它包括两个方面,即
超额投资成本造成的功能性贬值
和超额运营成本造成的功能性贬值。评估人员在估算机器设备的功能性贬值前,应该对应经确定的重置成本和实体性贬值进行分析,看其是否已经扣除了功能性贬值的因素。如果已经扣除了功能性贬值就不要重复计算;如果未扣除功能性贬值,并且功能性贬值存在,则应采取...
资产评估 辅导之:机器设备评估(3)
答:
1、第1种
功能性贬值
技术进步带来制造成本的降低
导致的
,也称为
超额投资成本
。注意:如果使用现行市场价格作为重置成本,则不需要考虑超额投资成本。2、第2种功能性贬值 技术进步带来运营成本的降低导致的,也称为超额运营成本。注意:
超额成本
是税后的,贬值的金额是未来使用年限内税后超额运营成本的折现值...
资产评估第二章笔记:资产评估的基本方法(市场法、收益法和
成本
法)
答:
收益法案例分析,如评估值为1200/4% = 30000万元,展示了这种方法在实际应用中的威力。成本法:重置与贬值的较量 成本法则是通过估算重置成本减去资产的贬值来确定价值。其中,重置成本分为复原和更新成本,
功能性贬值
则包括
超额投资成本
和超额运营成本。例如,设备更新重置成本为180000元,通过价格指数法调整...
...中评估设备的重置
成本
、实体性贬值、
功能性贬值
、经济性贬值及被...
答:
重置成本=账面价值×(1+10%)^10+追加投资×(1+10%)^5 加权平均使用年限=(100000×10+50000×5)÷(100000+50000)实际使用年限=加权平均使用年限×50 成新率=5÷(5+实际使用年限)
超额投资成本
=1000×12×5×(P/A,10%,5)×(1-33%)评估值=重置成本×成新率-超额投资成本 这是...
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无差异曲线中的效用采用的是
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