设备的功能性贬值通常表现为()

Question

A.超额净成本
B.超额投资成本
C.超额运营成本
D.超额更新成本
E.超额现行成本

Answer 1

【答案】：答案：BC
解析：
机器设备的功能性贬值可以通过超额投资成本和超额运营成本估算。
（一）超额投资成本形成功能性贬值的估算
在评估中，如果使用的是复原重置成本，则应该考虑是否存在超额投资成本引起的功能性贬值；如果使用的是更新重置成本，这种贬值因素则已经考虑在内了。
（二）超额运营成本形成的功能性贬值的估算
计算超额运营成本引起的功能性贬值的步骤如下：
1、分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素；
2、确定被评估设备的尚可使用寿命，计算每年的超额运营成本；
3、计算净超额运营成本；（扣除所得税）
4、确定折现率，计算超额运营成本的折现值。