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配偶同意出售房产的证明
【
配偶同意售房的证明
】怎样写才具法律效应?
答:
配偶
可以写一份证明,
证明的售房
内容是经过共有人
同意售房
就具法律效应。但是必须是夫妻关系再续的情况下,要是离婚了是需要按照相关法律处理。法律分析
夫妻双方
共同共有财产的特征:1、夫妻共同财产的主体,是具有婚姻关系的夫妻,未形成婚姻关系的男女两性,如未婚同居、婚外同居等,以及无效或被撤销婚姻的...
卖房时,为什么业主需配合提供
同意出售证明
?
答:
房屋产权是业主个人的,业主若已婚,在
出售房屋
时需要提供
配偶同意出售证明
。原因:房屋若属于夫妻共同财产,业主配偶即默认的共有权人,对房屋享有业主同样的权利。如果配偶不同意出售,该房是无法进行交易的。房屋若属于婚前个人财产,在实际情况中,由于财产情况无法查询,无法确定是否与配偶有关,业主出售...
二手
房买卖
卖家
配偶房屋出售
知情
同意
书需要去公证吗
答:
需要。二手房
买卖
属于个人财产的转让,在卖家将
配偶
的
房屋出售
知情同意书签订是需要去公证
证明
的,目的是为了防止同意书作假和无见证人不具备法律保障,需要经过公证即可提供买家一份保障。
房屋买卖
时,卖方出示
配偶同意出售的证明
是是找人代替签字的,这个证明是 ...
答:
如果没有
配偶
本人出具的委托代理签名的文书,这个
证明
是无效的。在
买卖
2手房过户过程中,卖方是有配偶的,需当事人到场,签字按指模,这才是合法手续。
办理二手房过户都需要什么材料
答:
全款二手房过户流程1、签合同 买卖双方签署合同《存量
房买卖
合同》《定金协议》,并收取定金,在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证,签约时需要卖方所有产权人到场,如果不能到场需要提供委托书,如果
房产
是夫妻共有,还需要提供《
配偶同意出售证明
》。2、审核环节 这一环节买方需要做资质审核,确定...
买二手房签约时,业主
配偶
未签署《
同意出售证明
》会怎样?除去首付和月 ...
答:
因此,购买二手房签约时,产权人必须要出示《
配偶同意出售证明
》,如果签约时没有《配偶同意出售证明》,那么在签约时产权人要签一份《关于配偶同意出售承诺书》,5个工作日之内补齐配偶亲笔签署的《配偶同意出售证明》,才可认为买卖合同有效,否则视为无效。还需交的费用:①评估费 ②抵押登记费 ③
房屋
...
二手
房出售
,婚前
房产
,婚后出售,是否需要出具《
配偶同意出售证明
》
答:
不过 新解释规定,登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋,一方未经另一方
同意
将该
房屋出售
,第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续,另一方主张追回该
房屋的
,人民法院不予支持,但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。
夫妻一方
擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的,离婚时另一方有权请求赔偿损失。
出售
自己的
房子
需要什么手续
答:
5、办理过户需要带《房屋所有权登记申请书》,买卖合同,双方的身份证原件及复印件,卖方婚姻
证明
的原件和复印件及
配偶同意出售房屋的
意见书,原房屋所有权证,原房屋所有权证上的附图及房屋登记表复印件,买卖双方的个人名章,无章可不提供。买卖双方本人到场。到房屋土地权属登记事物中心,就是房管局。6...
二手房过户买方需要
夫妻双方
到场吗
视频时间 01:20
房屋
过户需要经过产权证需要家庭成员签字吗?原因是什么呢?
答:
一共有
房屋
产权工商变更,能够由相应的共有人申请办理,但是因为一共有特性或是共有人市场份额变更申请书房屋登记的,应当由共有人一同申请办理。即便是婚前
房产
,也提议签定《
配偶同意出售证明
》,这样子中后期出现什么难题,还可以表明和自身没什么关系。如果是说关联到承继类的房屋,提议是联系到继承者...
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