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长沙二手房出售情况
外地人在
长沙
买
二手房
限购吗?
答:
外地人在
长沙
买
二手房
是限购的,外地人在长沙买二手房有三种方法解决:1、在长沙连续缴纳社保或者个税24个月,获得购房资格。2、购买公寓或者写字楼,目前公寓和写字楼不在限购之内。3、购买法拍房,法拍房不限购,外地户口也可以购买,而且法拍房的价格还比正常房屋要低很多,捡漏投资置业都是不错的选择,...
为您算算
长沙二手房
交易要交哪些税
答:
五.通常买方负担
二手房
交易税费 在二手房交易过程中。买房、卖方分别负担哪些税费,由谁来交的问题大家普遍不清楚。其实,
买卖房屋
的税收国家做了明文规定:购房者负有契税、印花税纳税义务,卖房者承担其通过
出售房屋
所得收益应缴纳的税费,包括个人所得税、营业税及附加、土地增值税。按照政策,市场上...
长沙二手房
的贷款流程及申请条件有哪些呢?
答:
二、
长沙二手房
申请条件1、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰,买卖双方签署合法有效的
房屋买卖
合同或协议;2、有一定比例的首期购房款,且在银行开立了结算账户;3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保;4、银行规定的其他条件...
2017
长沙二手房
契税税率是多少?
答:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下
情况
按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)
2014
长沙二手房
交易税费
答:
首先看这
二手房
是否产权证或契税发票是否满五年,还要看是商品房还是公寓、房改房等房屋属性,才能决定税和费的种类的利率。建议你去德政园的
长沙
房地局三楼50号窗口咨询税率和税种,再到二楼咨询费项和费额
长沙
买房首付一般是多少
答:
长沙首套房首付是30%。
长沙市二手房
和新房执行同样比例。差别在于新房是付房款总额的30%,贷款总房价的70%。而二手房能贷的70%是贷款评估的7成,也就是如果是100万的房屋,评估了80万,那么贷款只能是56万。公积金首套房贷款最低可以是20%。长沙公积金新政:贷款额度可提高至60万,首套房首付比例降低...
长沙二手房
贷款流程是什么?申请条件有哪些?
答:
长沙市二手房
过户交易流程:1、签
二手房买卖
合同,缴纳购买房屋定金,之后如果双方都有时间,就去签按揭合同,也就是像银行申请贷款。拿着购房合同去调出公积金。2、房东如果证在银行,那么就需要双方协商由谁解压取证,这种
情况
一般都是由买方,其实这个没有什么的,只要付款的时候卖方给你出具收条就行了...
长沙
买
二手房
需要什么条件
答:
长沙
买
二手房
条件如下:1、非长沙本市户籍者,在购房时需出具在本市连续缴纳2年以上的社保证明才能购买一套商品住房。2、长沙本市户籍且在限购区域无房者,可以限购一套商品住房。若在限购区域已有一套住房,需等首套住房取得不动产证满3年后,才能购买第二套住房。长沙购房11条风险清单1月4日,湖南...
长沙卖二手房
交易注意事项
答:
因为房价市场的不稳定所以业主在放盘前应先了解市场走向,衡量后在做决定最简单的办法,就是(多向几家中介)了解
情况
因为中介在三级市场的专业性和地位是有一定可比性的。 卖
二手房
注意事项3.放盘及赎楼 放盘: 放盘的目的是在最短的时间最省事找到最多的合适客户将
房产卖
个好价钱。 售房的速度首先取决于放盘速度,放...
长沙二手房
中介费一般多少
答:
截止2020年1月10日,
长沙二手房
中介费一般是总房款的2%左右。二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。
房屋出售
方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取,同时还要参考中介的资质...
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