2014长沙二手房交易税费

准备今年入手一套2012年交房的普通小高层住宅，容积率为3.2。总价66万，建筑面积94㎡。请问总共要交多少税？

推荐答案 2014-02-18

首先看这二手房是否产权证或契税发票是否满五年，还要看是商品房还是公寓、房改房等房屋属性，才能决定税和费的种类的利率。建议你去德政园的长沙房地局三楼50号窗口咨询税率和税种，再到二楼咨询费项和费额

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第1个回答 2014-02-17

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）本回答被网友采纳

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长沙市二手房交易税怎么计算?答：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定,一般情况是在200元内.6、中介费：房款的1 二、卖房人应缴纳税费：1、印花...