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集体划拨土地能买卖么
集体划拨土地可以买卖吗
答:
法律分析:不允许
。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权,没有处分权,是不允许作为个人财产非法买卖的。 农民转让宅基地上的房屋,只能在同一集体经济组织内部成员(同村)转让,并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的,是不能购买农村房屋的。即使...
划拨土地能买卖吗
?
答:
划拨土地属于集体所有制土地,
不得买卖
。但在国家政策的推动下,经过程序合法转让出去的已建成商品房所在的用地可以进行转让。划拨土地属于集体所有制土地,依法只能由农村集体或者集体经济组织依照有关规定,划拨给使用权人或者出让给购买人进行经营性、建设性用途的土地使用权。由于这些土地归属于集体,因此不...
划拨土地
使用权
能买卖吗
答:
划拨土地使用权不可以买卖
,但是可以转让,以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准,不得转让。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第三十九条,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土...
集体划拨土地可以
转让吗
答:
根据我国《土地管理法》的规定,集体划拨土地的转让受到严格的限制。
通常情况下,未经批准,集体划拨土地不得擅自转让、出租或抵押
。这是因为集体划拨土地的使用权具有一定的特殊性和限制性,其转让必须符合国家土地管理政策和法律法规的要求。三、集体划拨土地转让的条件与程序 虽然集体划拨土地的转让受到限制...
划拨地能
过户和
买卖吗
答:
法律分析:划拨土地不属于使用人,
当然不能转让、买卖和出租
,存在上述交易须经土地所有人同意并需在土地管理部门登记备案方可合法有效。法律依据:《中华人民共和国土地管理》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院...
集体土地可以买卖吗
答:
一、
集体土地可以买卖吗
不可以。国家有规定,集体土地是不能进行经营性房地产事业的开发,同时也不能进行转让或出租等活动,若是一定要转让,必须由国家以低价格进行征收,在以高价的形式出让给开发商。只有将集体土地转换成了国有建设用地,才可以进行买卖。二、集体土地和国有土地有什么区别 1、所有...
划拨土地能买卖吗
?
答:
划拨土地
使用权不
能买卖
,但可以依法转让。转让划拨土地使用权应当签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金,取得具有批准权的人民政府审批公文后到土地行政主管部门和建设行政主管部门办理登记手续。【法律依据】《城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳...
土地
性质是
划拨
的房产
可以买卖吗
?
答:
划拨土地
性质的房子
可以
购买,但是必须是该房屋具有相关人民政府的批准的。没有获得批准的该房子不能购买。购买时应当办理土地使用权出让手续并缴纳出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让...
国有
划拨土地可以买卖吗
答:
划拨地
上的房屋属于私有房屋,那么房屋
可以交易
。土地一律属于国家或者
集体
所有,所以个人之间
买卖土地
的行为无效。符合条件的,经市、县人民政府土地管理部门批准,其土地使用权可以转让、出租、抵押。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性...
国有
划拨土地可以买卖吗
答:
【法律分析】
可以
转让,但要满足一定条件: 符合下列条件的,经市、人民政府土地管理部门和房产管理部i门]批准,其
划拨土地
使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人(二)领有国有土地使用证(三)_地上建筑物、其他附着物合法的产权证明...
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