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预售合同登记备案
我想问一下商品房
预售合同备案
的意思是什么
答:
商品房
合同备案
指的就是在房屋管理部门
登记备案
,实现法律效力的一种方法。根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度,开发企业对商品房进行预售,应当向城市、县房地产管理部门办理
预售登记
,取得《商品房预售许可证》。购房合同备案流程:所有买卖合同都是在网...
商品房
预售
和
备案
的区别是什么
答:
1、法律质不同:预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房
预售登记备案
制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、操作上的不同:预告登记必须是在双方有预告登记的约定之后才能申请。而商品房预售登记备案制度是一种只针对房地产开发企业的...
房屋
预售合同
到房产局
备案
的流程是怎样的
答:
商品房
预售合同
办理
备案
的严谨流程如下所示:首先,申请人需向相关部门递交申请,同时附上所需提交的各项申请材料。接下来,由窗口受理人员对你的申请材料进行严格核验和审核。如果审核过程中发现材料存在任何缺失或不足之处,该工作人员会提交《退件通知单》给你,并将所有申请材料原封不动地归还给你;若...
商品房
预售
是不是必须要经过
备案
答:
商品房预售需要登记备案。商品房
预售合同登记备案
可以很好的维护购房者的利益,主要是在备案后,如果购房者尚未全部交付购房款,那么购房者取得了优先购买特定商品房的权利;如果购房者已经付清了房款的,那么房屋竣工后,开发商只能将房屋的所有权转移给购房者,而不能转移其他人。 一、商品房预售是不是必...
商品房
合同
网签后多久才能
备案
答:
一般网签合同即时提交备案,通过是3到5天。如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房
预售合同登记备案
手续...
商品房
预售合同
需要
登记备案
吗
答:
一、商品房
预售合同
需要
登记备案
吗 1、根据规定,预售商品房合同签订之后,预购方如果没有取得房屋权证,预售方没有经过预购方的同意,就和同一预售商品房跟他人签订预售合同的,认定为合同无效。如果合同的预购方已经取得了房屋权证,那么认定后合同则有效,但是预售方给前一合同的预购方造成损失的,需要...
预售合同备案
有什么用?
答:
商品房预售合同实行登记备案制度,就有利于保护购房者的合法权益,能够保证房地产交易的安全性。如果预售合同未办理登记备案手续的话,是不能办理房地产权属变更手续的,即购房者要取得产证才可以,预售合同必须登记备案。购房者为了保护自身的合法权益,在
预售合同登记备案
前,可延期支付房款,并要求开发商说明...
商品房
预售
房
合同
如何办理
备案
?
答:
(一)商品房预售人申请。办理商品房预售登记备案手续由预售人单方办理,并提交下列材料,如需提供原件,凡提供复印件的,需加盖原件存放处单位公章,委托代理需提供土地登记委托书及代理人身份证。(二)主管行政部门受理。商品房所在地的国土资源局负责本行政区域内的商品房
预售合同登记备案
。预售人提供材料...
购房
预售合同登记备案
和网签的区别是什么
答:
网签是在开发商已经取得了预售证,同时购房者也满足购房资格,完成选房,签订合同之后完成的。而备案是在签约之日起的30日内持商品房
预售合同
向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理
登记备案
手续。通常备案以网签为前提,只有备案后房屋买卖才算是正式生效。3、办理流程不一样。网签流程是:选定...
预售合同备案
是什么意思
答:
法律分析:
预售合同备案
是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预
登记
通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》 第八十六条 申请预购商品房的预告...
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