33问答网
所有问题
当前搜索:
商品房预售合同备案
我想问一下
商品房预售合同备案
的意思是什么
答:
商品房
合同备案
指的就是在房屋管理部门登记备案,实现法律效力的一种方法。根据我国建设部所颁发的《城市
商品房预售
管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度,开发企业对商品房进行预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。购房合同备案流程:所有买卖合同都是在网...
商品房预售房合同
如何办理
备案
?
答:
(一)商品房预售人申请。办理商品房预售登记
备案
手续由预售人单方办理,并提交下列材料,如需提供原件,凡提供复印件的,需加盖原件存放处单位公章,委托代理需提供土地登记委托书及代理人身份证。(二)主管行政部门受理。商品房所在地的国土资源局负责本行政区域内的
商品房预售合同
登记备案。预售人提供材料齐...
商品房备案
登记的法律规定
答:
商品房
备案登记的法律规定如下:1、商品房买卖
合同备案
首先是便于房管局对房产交易进行实时和监督,合同备案以后相关的出售信息也就登记在房管局了,不是可以随性解决或是任性违约的。要按照买卖合同的条例执行;2、商品房买卖合同备案对于开发商来讲,也是房屋可以正常进行销售的合法流程,也是房管局对开发商...
商品房预售
是否需要
备案
答:
法律分析:商品房预售需要
备案
。依据我国相关法律的规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订
商品房预售合同
。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商...
预售合同
房管局
备案
吗
答:
法律分析:
预售合同
需要到当地的房管局进行
备案
。预售是商品房销售比较常见的一种经营模式,购房者与开发商签订预售合同时一定要检查开发商五证是否齐全,五证齐全才有售房资格,否则商品房在证件不齐全的时候出售是不符法律的。其中五证就包括
商品房预售
许可证,购房者与开发商签订预售合同后,应该到当地房管...
预售合同
房管局
备案
吗
答:
预售合同需要在房管局备案。在
商品房预售合同
签订的一个月之内,就要到当地的房管部门进行备案的手续。
房屋备案
就是房地产管理部门为了规范房屋买卖进行的登记工作。备案登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后,一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序,网签备案,可以有效的防止一方多卖的情况出现,...
什么是
商品房预售
登记
备案
,什么是商品房预告登记?
答:
商品房预售
登记
备案
,指开发企业在
房屋预售合同
签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续;而商品房预告登记是买卖双方为保障将来物权的实现,按照约定向登记机构申请预告登记。 两者的不同具体体现在以下几个方面: 法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制...
预售合同
房管局
备案
吗
答:
预售合同房管局
备案
吗预售合同房是需要在房管局进行备案的。1、根据《城市商品房预售管理办法》规定,商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发企业与承购人就上述行为所签订的合同就是
商品房预售合同
。2、《中华...
商品房预售合同
需要登记
备案
吗
答:
一、
商品房预售合同
需要登记
备案
吗 1、根据规定,预售商品房合同签订之后,预购方如果没有取得房屋权证,预售方没有经过预购方的同意,就和同一预售商品房跟他人签订预售合同的,认定为合同无效。如果合同的预购方已经取得了房屋权证,那么认定后合同则有效,但是预售方给前一合同的预购方造成损失的,需要...
商品房
销售备案和
预售备案
区别
答:
法律分析:
商品房预售合同备案
登记制度是一种行政管理制度,备案登记的合同只具有债的效力;而预告登记能“产生冻结不动产登记簿的效力“,对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为,具有排它效力。法律依据:《商品房销售管理办法》 第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
商品房预售合同解除后再次签订
网签后开发商不备案怎么办
商品房预售合同登记备案表
商品房预售合同备案有什么用
商品房预售备案登记
个人房产网签查询系统
项城正商吉祥府怎么样啊值得买吗
开发商只给了预售合同
没有商品房买卖合同只有预售合同