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商品房预售合同备案
预购
商品房合同备案
登记 预购商品房预告登记 预购商品房所有权登记有...
答:
预购
商品房合同备案
登记、预购商品房预告登记、预购商品房所有权登记区别为:法律性质不同、实际功能不同、对象不同。一、法律性质不同 1、预购商品房合同备案登记:预购商品房合同备案登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。2、预购商品房预告登记:预购商品房预告登记是由《城市房...
房屋的销售
备案
是什么意思呢
答:
那么预售商品房时,买卖合同所确定的房屋尚不存在,此时不能办理房屋权属证明,购房者与开发商仅仅是基于签订商品房买卖合同后形成的债权债务关系。因此,购房者在支付购房款后承担较大风险,法律对商品房预售行为进行了特别规范,如商品房预售许可制度、
商品房预售合同
登记
备案
制度。商品房预售合同登记备案可以...
房子没
备案
有什么解决办法
答:
二、
房产合同
登记
备案
的意义1、房产合同登记备案制度是相关部门为了针对商品房预售的管理,以及对房地产开发商售房行为的合法性进行审查。在保障消费者权益的同时,还能防止房子出现“一房多卖“的情形。2、相关部门对
商品房预售合同
进行登记备案管理,可以为每套出售的商品房购买合同编上不同的编码,明确约定...
预售商品房备案合同
范本
答:
第三条乙方同意签订本合同时,支付定金人民币___元,作为甲、乙方双方当事人订立
商品房预售合同
的担保,签订商品房预售合同后,乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定,预订期为___天,乙方于___年___月___日前到___与甲方签订《上海市商品房预售合同》。第五条甲方同意将发布或提供...
商品房
买卖预告登记与商品房买卖
合同备案
登记有何区别?
答:
1、法律效力不同
商品房预售合同备案
登记制度是一种行政管理制度,而预告登记是不动产登记制度,二者的法律效力完全不同。2、登记的程序及部门不同 《城市房地产管理法》第四十四条第二款规定:“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”可见...
商品房
网签
备案
怎么查询
答:
房人可在市住房城乡建设局官网或公众号查询商品房买卖
合同备案
信息。登录相关官网查询购房人登陆→商品房信息查询→商品房合同备案查询→输入合同编号→输入身份证号码→输入密码→显示备案信息。
商品房预售
许可依下列程序办理:(一)受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料,材料齐全的,房地产管理...
商品房
网上签约及
合同备案
的程序是怎样的
答:
一般
合同
内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等,并应对违约责任有清晰的说明。双方确认合同条款无需修改,即进行保存合同。在这一步骤时,购房者设置购房密码。合同签订保存后,可进行打印。提交备案,并打印《
商品房备案
登记证明书》,双方签字。
有购房
合同
是不是已经
备案
了
答:
开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理
商品房预售合同
登记
备案
手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
备案合同
和购房合同一样么
答:
开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理
商品房预售合同
登记
备案
手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。【温馨提示】以上回答,仅为...
购房
合同
已在房管局
备案
了,可以证明此购房合同合法吗?
答:
房地产开发企业应当自
商品房预售合同
签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。法律分析购房合同都要去房管局备案:一、购房人买房子没有备案的,该房产不能办理房屋确权,对购房人来说有风险,需要及时联系开发企业或出卖人及时办理购房
合同备案
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