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商品房预售合同备案
房地产交易
合同
是否需要
备案
答:
房地产交易合同是需要备案,在买卖合同签订的30日之内向房屋管理部门申请
预售
登记,也就是买卖
合同备案
,买卖合同打印出来四份,双方签字或是盖章。房屋销售合同备案是房产的持有者与购买者签订的买卖合同进行合法有效的备案过程,一般是由房管局进行买卖合同备案管理。签购房合同需要注意什么1、使用统一规范的...
房屋备案
什么意思?怎么查询和办理?
答:
它的意思是一手商品房的房地产商到房管局把原来登记在它名下的
预售商品房
改为登记成已售商品房,并且保存相应的买房者的资料,这样子的话在后期出现一系列纠纷问题的时候,就可以借此保障自己合法的权利和利益免受损失,而且通过商品房的
合同备案
以后,我们还可以登录相关的网站自主查询。
期房
合同备案
与不备案有啥区别?
答:
所以,如果认为登记
备案
是
商品房预售合同
的有效条件,那么没有经过登记备案的预售合同就是无效合同。这样,一旦商品房预售合同没有登记备案,预售方就不会受合同的约束,可以任意将商品房再预售第三人,预购方也就无法追究预售方的违约责任,这极不利于保护预购方的利益。所以,登记备案不是商品房预售合同的...
房屋购买网签
合同
,为什么还要去房管局
备案
?
答:
开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。《城市商品房预售管理办法》第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订
商品房预售合同
。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记
备案
...
房屋初始登记和
预售合同备案
登记,在法律效力上?哪个更大一些?_百度知 ...
答:
一、法律效力不同
商品房预售合同备案
登记制度是一种行政管理制度,而预告登记是不动产登记制度,二者的法律效力完全不同。二、登记的程序及部门不同 《城市房地产管理法》第四十四条第二款规定:“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”可见...
商品房备案合同
是什么意思?
答:
商品房
买卖合同网签备案后,所签合同受到房屋管理局监管,网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。而且可以通过网上查询系统进行查询,本网
合同备案
查询信息来源于房管局,备案查询结果则表示所签订的合同已经受到监督,可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。1、中国正规房地产买卖(一手,...
商品房备案
时间是买房子当天的签约时间还是交房时间 ?
答:
商品房预售合同备案
,是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。一、依据 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条“商品房预售人...
房产备案
是开发商办吗
答:
房产备案
是开发商办。
商品房预售合同
的登记备案手续应当由开发商来负责办理,没有办理登记备案,责任应在开发商,而与购房者无关。办理登记备案手续时,开发企业应提交《商品房销售许可证》和《商品房买卖合同》(一式五份),其中合同内容填写清楚,各种印鉴清晰,如有补充合同,应装订在统一合同的背面,并...
商品房预售
的流程是什么
答:
2、签订
商品房预售合同
在取得预售许可证以后,开发商即可以推出预售广告并与买受人签订商品房预售合同。实践中,在签订预售合同之前,开发商通常会要求购房人与其签订商品房认购书。3、预售合同登记
备案
和预告登记预售合同签订后,预售人应当将预售合同交县级以上房地产管理部门和土地行政管理部门办理登记备案...
房屋备案
表什么样子
商品房备案
需要注意什么
答:
对符合房屋备案登记的出租屋,将原件还返申请人,在《房屋租赁备案受理表》上签名确认,并将相关资料送街出租屋管理服务中心税收员复查,对不符合登记备案的出租屋,将相关资料退还申请人,并耐心说明原因。商品房备案需要注意什么 1、
商品房预售合同备案
,是房地产的开发企业在取得了《商品房预(销)售...
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