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预售监管资金使用提取范围
昆明加强商品房
预售资金监管
可在
预售资金提取
5%办公和管理支出_百度知 ...
答:
观点地产新媒体了解到,关于预售资金监管范围,
即昆明市五华、盘龙、官渡、西山、呈贡区及三个国家级开发(度假)区范围内(“主城中心区”)办理商品房预售许可的项目
,其预售资金的收存、支出、使用均按照本通知进行监督管理。此外,主城中心区商品房预售资金按照政府指导、银行监管、专户专款的原则进行监管。...
河南:明确
预售资金监管范围
答:
预售收入超过重点监管资金额度上限的款项,属于一般监管资金,可由开发企业提取和使用
。《意见》规定,预售资金“专户转存,专款专用”。即监管账户收取的房价款属于重点监管资金的,经批准后专项用于支付项目工程建设费用,包括项目建设必须的建筑材料、设备和施工进度款等相关支出,不得用于支付其他借(贷)款...
预售
房
监管资金
管理办法
答:
第二条 凡在本省行政区域内批准预售的商品房建设项目,其
预售资金
的收存、支取、
使用
及其
监督管理
,适用本办法。第三条 本办法所称商品房预售资金,是指房地产开发企业预售商品房时,购房人按合同约定支付的全部房款,包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等。第四条 省...
开发商
资金监管
账户存款比例多少可以随便
提取
?
答:
存款比例应至少为50%。供买方支付的售前
资金
(59% - 72%)向
监管
账户支付但未受到监督,房地产企业的提款进程:买方应根据合同向基金监管账户支付房屋资金 - 房地产企业应填写监管网络上的售前资金分配申请表,提交─监管中心应批准并通知开设银行在线监督账户 - 银行应将相应的房屋资金分配给房地产企...
房地产
监管资金
管理实施细则
答:
(四)监管项目
范围
;(五)
监管资金使用
节点;(六)监管资金的收存、支出、使用方式;(七)新建物业质量保修金划转方式;(八)违约责任;(九)争议解决方式。第十一条预售人应当将商品房
预售资金
监管相关规定告知预购人,将监管银行、监管账户等信息在商品房销售场所显著位置公示,并在商品房预售合同中予以明确。第十二条预售人...
南京拟放松
预售资金监管
,可取比例最高达6成
答:
2月中旬时,全国性商品房
预售资金监督管理
办法已制定出台,并明确预售资金额度监管为“重点额度监管”。由市县级城乡建设部门根据工程造价合同等核定,能确保项目竣工所需的资金额度,当账户内资金达到监管额度后,超出额度的资金可以由房企
提取
自由
使用
。“但实际上,
预售资金监管
方面仍陆续有趋严的政策出台,...
商品房
预售资金监管
实施细则
答:
第二条本市行政区域内新建商品房预售资金的收存、支出、
使用
及其
监督管理
,适用本办法。本办法所称新建商品房预售资金,是指房地产开发企业预售商品房时,购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部房价款。本市经济适用住房、限价商品住房预售资金不纳入
监管范围
。第三条市国土房管局是本市新建商品房
预售资金监管
主管部门,...
西安发文强化商品房
预售资金监管
,其拨付的标准是什么?
答:
西安发布商品房
预售
制度,这个预售制度的相关管理要求,这个很明确的提到了一条,7层以下,商品房主体结构必须封顶7层以上的商品房,必须完成主体工程1/3以上,而且必须已经盖完7层及以上才可以对房子进行预售。商品房的预售制度这是最早源于香港的,就是通过吸收买房者的
资金
,解决开发商资金短缺问题,降低...
商品房
预售资金监管
办法
答:
(4)每笔
预售资金
进入监管账户后,
资金监管
机构通过监管系统计算出
监管资金
额度并实施全程监管,房地产开发企业可以自行
提取
全程监管资金以外的资金,优先用于项目工程有关建设。(5)监管资金按照取得商品房销售许可、完成主体结构验收、完成竣工验收、完成竣工验收备案、完成不动产首次登记等环节设置
资金使用
节点。(...
利好接连到来!
预售资金监管
迎全国统一规定
答:
据了解,商品房
预售资金
,是指购房人按照商品房预售合同约定的预购房款,一般包括支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款以及其他形式的购房款,但此前各地规定的
监管范围
存在一定差异。此外,部分地区原有政策规定存在
提取
基数和比例过高的问题。重点
监管资金
的提取基数包括备案...
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