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上海购买二手房注意事项
2021年
上海二手房
政策
答:
1、从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域
购买
商品住房或
二手住房
的,须落户满1年,且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。2、住房限购区域内,商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可...
上海二手房
交易流程及费用上海二手房交易中介费标准
答:
一、
上海二手房
交易流程及费用上海二手房交易流程:1、实地看房实地看房,有意向的话可以了解产权,贷款过付费等问题。如果这一切都没有问题的话,可以进行签订意向合同,如沟通需要付定金的话,可以双方进行商量定金的金额。2、签订正式合同在意向合同后的一周左右,如果是全款的话就可以进行网签,然后签...
不通过中介,个人办理
上海市二手房
买卖手续具体流程?
答:
即大家所俗称的“白契”。(5)缴纳税费 税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。买二手房特别要注意,要清楚
买二手房注意事项
,不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
上海
买卖
二手房
要交哪些税
答:
3. 个人所得税。在二手房交易中,卖方需要支付个人所得税。这通常基于房屋的销售价格与购买价格的差额,按照一定的税率进行计算。4. 土地出让金。这个税种主要是针对房屋所在地的土地使用权的交易。一般来说,土地出让金由买方承担。请
注意
,具体的税率和规定可能会随着政策的变化而调整。在
购买二手房
时...
上海二手房
交易流程
答:
如果是一次性付清就要把税费、房费以及佣金打到指定的监管账户上。如果是分期就要把首付交到指定监管账户上,然后选择贷款的方式,最后再签订合同。然后申请过户手续,缴纳房屋的水电费、煤气费等等,然后就基本完成了就可以在家里等着领取房产证了。在交易流程中
注意事项
在
二手房
交易流程中如果自己不能确定...
上海
的一手房和
二手房
的税费?限购令具体内容?
答:
二手房
:要看前业主买进时间了,最多就是有:营业税(合同价的5.55%) 个税(合同价的1%或2%) 契税参照一手房。还有中介费和交易的一些小费用。如果是二套,契税一律征收合同价的3%。限购令简单来说:认房 认贷 以家庭为单位。
上海市
户口不能
购买
第三套住宅,非上海家庭在上海只能...
上海买二手房
需要什么条件?上海二手房购买资格
答:
上海二手房购买
资格:1、购房者必须是已婚人士,能提供结婚证;2、本人在上海无房;3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认),也就是说购房之日起必须连续缴纳5年以上。在挑选二手房的时候,需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式...
上海二手房
交易流程有哪些?
答:
如果是一次性付清就要把税费、房费以及佣金打到指定的监管账户上。如果是分期就要把首付交到指定监管账户上,然后选择贷款的方式,最后再签订合同。然后申请过户手续,缴纳房屋的水电费、煤气费等等,然后就基本完成了就可以在家里等着领取房产证了。在交易流程中
注意事项
在
二手房
交易流程中如果自己不能确定...
求
上海二手房购买
详细流程,越详细越好,谢谢!
答:
二手房
买卖基本流程 一、 买方无须贷款的 1、 卖方到中介挂牌。(一般卖方会在好多个中介挂牌,在没有买方成交意向前,只要知道房屋的大致情况即可)2、 买方有初步意向,中介带其看房。3、 买方决定
购买
,向中介公司交意向金,并签意向金协议书。(中介公司应先询问卖方此房屋是否尚未卖出)(买方应
注意
...
上海二手房
交易流程有什么
答:
上海
2021年
二手房
交易流程 :1.商议房价、付 定金 ,在 购房 时,首先得对楼市进行熟悉,如不是很熟悉的话,那么最好找一个好点的中介公司,将其 购房定金 交于中介,签订购房意向书;然后再由中介出面与房东进行洽谈价格,则房东同意后将其交于定金,不同意的话将其退还于购房者,当然也可以将三方都...
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