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不计算建筑面积的项目有哪些
公摊
面积有
怎样的法律规定吗?
答:
5、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑,
不计算建筑面积
公摊
面积的
计算参考。1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平...
图解
建筑
新规
哪些面积
不再赠送
答:
一、
哪些面积
不再送。1.大飘窗不再赠送,要算一半面积。旧规:只要“建筑飘窗突出外墙结构边线不大于0.6米、高度(含上下结构厚度)小于2.2米且窗台面抬高0.3米以上的”就可以
不计算建筑面积
。新规:凸(飘)窗净高大于2.1米、窗台与室内楼地高差不大于0.45米的,按其围护结构外围水平计算二分之...
哪些
是不计容
面积
答:
不计容面积是指
不计入
容积率的建筑面积,一般是指地面以下的
建筑面积的
总和。建设工程是指为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称。建设工程是人类有组织、有目的、大规模的经济活动。是固定资产再生产过程中形成综合生产能力或发挥工程效益的工程
项目
。建设工程是指建造新的或改造原有...
内庭算
不算建筑面积
?
答:
设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平
面积的
1/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应
计算面积
。3.0.7 建筑物的门厅、大厅按一层
计算建筑面积
。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平
面积计算
。层高在2.20m及...
坡屋面应该
计算建筑面积
吗?
答:
跟结构净高有关,结构净高在1.20m以下的部位不应
计算建筑面积
。《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013中的第3.0.3 有明确规定:3.0.3 对于形成建筑空间的坡屋顶,结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m...
建筑面积
小于300平方不用报建
答:
不需要报建的工程:1、投资额30万以下或
建筑面积
300平方米以下。2、农民自建低层住宅。3、临时性建筑。4、抢险救灾。5、军用房屋由郭吴元、中阳均是委员会另行规定。报建是指工程建设
项目
的报建。工程建设项目报建是指工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后,...
建筑
用地
面积
怎么
算
答:
容积率:地上总
建筑面积
与 用地
面积 的
比值。例如,在1万平方米的用地土地上,有3000平方米的地上建筑面积,其容积率为0.3。
建筑总面积
:按其外墙勒脚以上结构外围水平
面积计算
。但是建筑高度在2.20m及以上者才计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积,院子是附属,所以院子
不算
在建筑总面积内,但是要计算占地面积...
哪些面积不计入
容积率
答:
计算
容积率
建筑面积
=规划条件容积率×规划建筑用地面积。注:规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后
项目
容积率也只能等于或小于规划条件容积率。2、总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积。3、地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积。一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是...
室外楼梯建筑面积算
不算建筑面积
,怎样计算,
有什么
依据,说的详细些
答:
有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影
面积的
1/2
计算面积
。3.0. 5地下室、半地下室应按其结构外围水平
面积计算
。结构层高在2. 20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。拓展:3. 0.27下列
项目
不应
计算建筑面积
:1与建筑物内不相连通的建筑部件;2骑楼、过街楼...
楼梯
建筑面积
怎么
算
?
答:
计算是按水平投影的长*宽/2=本室外楼梯的建筑面积 四、室外的爬梯和消防用的钢梯算
不算建筑面积
?《GBT50353-2013》建筑面积计算规则:3.0.27 下列
项目
不应计算建筑面积:7、室外爬梯、室外专用消防钢楼梯;如上图所示,室外的爬梯、室外专用消防钢楼梯,
不计算建筑面积
。
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