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业委向物业公司收取保证金
什么是
物业
质量保修金制度?
答:
物业质量保修金制度是由开发单位交纳的
保证金
,在质保期内出现质量问题,施工单位不作为或者维护维修不到位,
物业公司
和
业委
会有权向主管部门提交申请动用物业质量保证金来进行维修。以山东为例,根据《山东省新建物业质量保修金管理办法》第八条 开发企业新建用于销售的物业,均应按照建筑安装总造价的3—5%...
社区向居民
收保证金
合法吗
答:
不合法。根据查询华律网显示,社区居
委
会要求居民到
物业缴纳
消费
保证金
是不合法的,居民可以以《中华人民共和国物业管理条例》的规定到政府的相关部门对居委会进行投诉举报。
新小区违规
收取
大额(5万)装修
保证金
如何投诉举报?
答:
任何人(包括业主)如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施,物业公司都有权且必须给予制止,已经造成损失的要照价赔偿。这本来就是物业管理公司应尽的职责。因此,所谓的“装修
押金
”就是物业公司为了缓解自己的资金压力,
向业主
的乱收费。现在有些地方已经明令禁止
物业公司收取
装修押金。
物业公司收取
装修
保证金
合法吗?
答:
物业公司收取
装修
保证金
是不合法的。以哈尔滨为例,根据出台的《哈尔滨市物业服务收费管理办法》规定,禁止收取装修保证金,物业可收取装修管理费,只能用于装修期间清运建筑垃圾、电梯垂直升降及装修管理支出;费用按不超过建筑面积每平方米5元收取,不得以任何形式再收取其他与装修有关费用。以建筑面积100平方...
物业
不退装修
保证金业主
如何维权?
答:
如果
物业
不按照实际情况退还业主装修
保证金
,在协商不成的情况下,业主可以直接向法院提起诉讼,要求物业服务公司向其支付相应的装修保证金。为避免纠纷,在业主装修的过程中,物业与业主应当另行签订《室内装饰装修管理服务协议》,以书面的形式由物业服务
公司向业主
告知装修禁止行为与注意事项,并在协议中逐条...
物业收取
装修
保证金
及装修人员出入证工本费,合理吗?
答:
一、
物业收取
装修
保证金
及装修人员出入证工本费,是符合要求的。二、恩市发改价[2016]24号文件规定,
业主
对房屋进行装修的,物业服务
企业
可收取装修工人出入证工本费10元/证。有关收费方面的问题建议您向价格主管部门咨询。三、依据《物业管理条例》第四十六条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业...
一般
物业公司
向某小区签合同的保置金是百分之多少?
答:
物业公司
向小区签合同的
保证金
基本都是20%左右,你可以根据
业委
会和物业签订的合同来确定保证金,你可以去业委会查询。
小区内车库改成住房需要
向物业缴纳保证金
吗?
答:
改造车库肯定要有整改手续,擅自改变用途,是不允许的,尤其是在改造的过程中,破坏了承重墙或扩建、改变了房屋结构,对房屋安全构成了影响,就更不允许了。也不允许擅自将车库改作经营用途,一旦发现这种情况,
业主
可
向物业
反映,物业也应及时制止,解决不了的,物业可向综合执法部门投诉。目前确实存在小区...
物业
不退
押金
怎么办?
答:
3、任何人(包括业主)如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施,
物业公司
都有权且必须给予制止,已经造成损失的要照价赔偿。所谓的"装修
押金
"就是物业公司为了缓解自己的资金压力,
向业主
的乱收费。如果
缴纳
了
保证金
,那么最好和物业签订具体的合同,合同中写明装修的具体内容,装修时间期限,物业允许...
物业
退装修
保证金
需要成立
业主委
员会吗
答:
物业退还装修
保证金
的程序通常是由装修协议约定的,而不需要成立
业主委
员会。装修保证金是业主在进行装修时
向物业公司
交纳的一部分保证金,用于确保装修工程的质量和按时完成。一旦装修验收合格,物业公司应按照协议约定的方式将保证金退还给业主。这个过程通常是由物业公司直接与业主进行沟通和办理的,而不需...
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