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业委向物业公司收取保证金
开发商向房管局交的
物业
维修
保证金
是怎么退的
答:
业主
应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。委托房地产开发
企业
代交的,房地产开发企业应当自
收到
房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。2、维修基金怎么算?购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金,高层(含带电梯的多层)105元/平方米、多层(含...
装修
保证金
退还标准
答:
并有权对业主在管理区域内违反有关物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为加以制止,但
物业公司
无权
向业主收取
装修
押金
。因此,在后一种情况下,直接要求物业公司退还押金;如果物业公司拒不退还的,可通过诉讼方式维权,但具体诉讼方案需结合相关证据来研究确定。
在小区成立
业主委
员会之前不能
收取物业
费?
答:
绿化用水、监控设施用电及
物业
管理
企业
办公用水电费用不得
向业主
分摊。住宅区物业公共电费分摊方式可按以下原则确定:公共照明电费按户分摊;二次加压供水水泵电费按用水量分摊;电梯电费可分层次按面积、按户、按常住人口或月票方式分摊,除经
业主委
员会同意外不得采用零票方式
收取
电梯费。 第十二条 物业管理企业代收代...
拆迁安置房如何
缴纳物业
管理费
答:
【法律分析】安置房如果有物业管理服务,是需要
缴纳物业
费的。物业费的收缴不是根据房屋的性质,而是根据物业提供的服务。根据《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由
业主
和物业服务
企业
按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政...
沧州
物业
费收费标准
答:
约定收费标准不得高于三级基准价的70%。 根据新标准,物业服务企业不得
向业主收取
装修
保证金
(
押金
)、装修管理服务费、装修电梯使用费。业主对房屋进行装修时,产生的装修垃圾和渣土由
物业公司
负责清运,装修垃圾清运费按建筑面积每平方米不超过5.00元的标准一次性收取。 根据规定,物业服务收费应按规定...
施工单位怎么配合
物业
维修
答:
施工单位不作为或者维护维修不到位,
物业公司
和
业委
会有权向主管部门提交申请动用物业质量
保证金
来进行维修。通过保证金的方式,确保双方的权益,然后再进行正常的施工。物业公司作为小区的管理者,可以通过各种公告和公示,让居民了解到施工时间,协商施工频率以及施工范围,逐渐将施工流程系统化。
装修质量承诺书
答:
本人是时代广场栋单元楼号门面电梯公寓的
业主
,现决定自行装修本人拥有的物业房屋>,自觉
缴纳
1000元的装修
保证金
,在此特
向物业
管理中心驻时代广场办事处承诺: 一、本人的房屋装修自觉接受物业管理中心驻时代广场办事处的监督和管理; 二、本人自愿遵守《时代广场□住宅□门面室内装饰装修管理协议》和国家建设部《住宅室内装...
住房
保证金
到底是什么
答:
2、各地
收取
住房租赁
保证金
的方法不尽相同,有的按建筑面积收,有的按使用面积收,有的按居住面积收。收取的额度也不一样。住房租赁保证金是在房租低于成本的情况下,为了实现“以租养房”即维持房屋的简单再生产而向承租人收取的一种必要的辅助资金。这是产权单位筹集住房基金、实现初步良性循环的一...
物业
管理费是什么时候开始向小区交的呢
答:
从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给
物业
买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,
业主委
员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务
企业
可以向人民法院起诉。
2023年收垃圾费合法吗
答:
物业
服务人在
向业主收取
相关费用时,存在业主拒交,或者物业服务人重复收取的情况,进而引发了业主、物业服务人等相关主体间的矛盾。针对群众集中反映的居民生活垃圾收费以及装饰装修收费标准不一致、装修
保证金
退还难等问题,市住房城乡建设
委
研究起草了《关于进一步规范住宅物业管理项目生活垃圾和住宅室内装饰装修...
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