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中介独家委托卖房的利弊
卖房子
要找
中介
吗
答:
但同时如果你房子已经出售,你有义务通知你所联系过的所有中介公司,不要让他们继续忙活。还有一种叫做专任委托,就是只委托一家
中介卖房子
,而且委托以后你自己也不能卖,如果卖了一样要付中介费用,但是是有时效性的一般是3个月。两种各有
利弊
吧。2、只要不在一家中介签过
独家委托
,也就是专任,...
卖房子中介
挂一家好还是挂多家
答:
因为在
委托中介
进行房屋交易的过程中,很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。如果在交易过程中一旦卖家和中介发生不可调节的纠纷,中介往往会扣住产权证不还。虽然房主能够通过诉讼等方式将产权证要回,但房主会投入多的时间和精力在这上面,...
通过
中介卖房
要注意些什么
答:
通过
中介卖房
签合同注意事项卖方在选择好中介机构,在签订房屋委托出售合同时,一定要注意以下几个问题:1、要明确出售的房屋总价包含哪些项目,税费如何承担,千万不要采取价格、税费包干,超出部分归中介的方式。2、要明确
委托中介的
具体事项及中介应尽的责任。3、要明确委托期限及委托方式,是
独家委托
还是...
速销协议后面增加写了非
独家
,别的
中介
卖了算违约吗?
答:
签
独家
代理后,这套房子只能挂在这个中介公司出售,不能再委托给其他中介。在业主
委托中介
卖房时,中介经常会向业主推荐独家代理好处多多。这种时候业主一定要保持冷静,根据家庭具体情况来进行分析判断,然后在进行选择。由于选择业主选择了独家代理,因此
卖房的
渠道就被局限,别人不通过该中介不能卖。对于一些...
卖房
挂
中介
需要注意什么
答:
当这样的合同出现时,说明
中介
将交易违约金也比那些钱少很多,如此一来,他们还是赚了。卖房挂中介挂一家好还是多家好委托一家中介,可以获得中介"优先推广""快速销售"等特殊服务,委托多家中介,可以更好比价。选择一家中介还是多家中介,卖方需要考虑自身实际情况。
卖房委托
一家可称之为"
独家委托
"、"...
通过
中介卖房
要注意些什么
答:
通过
中介卖房
签合同注意事项卖方在选择好中介机构,在签订房屋委托出售合同时,一定要注意以下几个问题:1、要明确出售的房屋总价包含哪些项目,税费如何承担,千万不要采取价格、税费包干,超出部分归中介的方式。2、要明确
委托中介的
具体事项及中介应尽的责任。3、要明确委托期限及委托方式,是
独家委托
还是...
我和
中介
签署了
独家委托卖房
可以取消吗
答:
独家卖房
协议可以取消。
独家委托
协议可以随时解除,委托合同的任意一方都享有任意解除权。因解除合同给对方造成损失的,委托人应承担赔偿责任。基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求...
签
独家卖房
协议私自
卖房中介
找不到人能起诉吗
答:
签
独家卖房
协议私自
卖房中介
找不到人能起诉。既然签了独家协议,当事人应该根据诚实信用原则全面履行自己的义务。独家委托模式中,委托人在一定期限内被排除了缔约选择权,中介机构应当以高于非
独家委托的
标准,更为积极、主动、优质地提供居间服务。因此,签独家卖房协议后卖家私自卖房中介找不到人是可以起诉...
跟
中介
签的
独家卖房
合同,我现在不想卖了会算违约吗–
答:
算违约,可以先和对方协商,对方不同意就需要自己考虑。签订后的合同一般不能反悔,双方应遵循诚实信用原则来履行,不履行合同的一方应承担相应的责任。但存在某些法定变更或合同无效时可以反悔。因此,在反悔之前仔细阅读合同相关条款,尤其是与违约相关的条款,还有就是合同的生效条件。法律分析合同自双方签订...
委托卖房
要注意什么问题
答:
2、
委托中介卖房
要注意什么?(1)别轻易使用“
独家
代理”。“独家代理”听起来好像是中介想要为你打造专属的服务,但其实只不过是为了方便他们自己获利,所以千万不要轻易使用“独家代理”。否则,一旦交易出现问题,你连换别家代理公司的机会都没有。(2)房价不能由中介说了算。房屋价格是多少,你自己要...
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