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中介独家委托卖房的利弊
卖房独家委托
好不好
答:
法律主观:如果该条款违背缔约自由的原则,以及当事人的利益因此失衡,则该
独家委托
卖方行为就不合法。如果该条款没有违背缔约自由的原则,以及当事人的利益均受合法保护,则该独家委托卖方行为就合法。 《 民法典 》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力...
中介
要求我签
独家
销售要我必须交房产证
答:
“签独家销售”相当于在正常的中介合同上加上了一个“
独家中介
”条款,从法律关系的角度上说,这只构成债权上的效果,即使中介机构为此拿走房产证,它也不能利用这个房产证处分你的房产,只是从行政管理的意义上让你难以再自己进行卖房或者找其他
中介卖房
而已。法律分析担心房产证被拿走会不会造成影响,是...
卖房
可以找多家
中介
吗
答:
总想着多找几家
中介
公司帮忙,心想这家卖不了,还有其它家。但是具体能不能这样做,很多人不清楚,那么
卖房
可以找多家中介吗?下面我们一起来看看吧!卖房可以找多家中介吗:只要没有单独跟哪家中介签订
独家委托
协议,房子都可以挂多家中介出售的。但是找一家跟找多家中介各有
利弊
。找一家中介,虽避免...
房主不能来
委托
别人
卖房
可以吗
答:
若业主由于特殊原因不能亲自到场时,可以委托具有民事行为能力人代办,但是需要代理人出具经过公证的委托书和被代理人的有关证件。在此需提醒大家的是:目前各地公证处对委托公证的审核非常严格,通常情况下只有直系亲属间才能进行委托公证。
委托中介卖房
注意事项 1.“全权委托”、“
独家
代理”慎重选择 委托...
委托中介卖房
应该注意哪些问题
答:
也许很多人最开始都是想要自己出售房子的,但是最后还是会因为这些或者那些的原因而不得不委托中介。既然如此,那你就必须要知道
委托中介卖房
需要注意的问题有哪些,不然很有可能中了
中介的
陷阱还不自知,现在就一起来看看吧。 1、 别轻易使用“
独家
代理” “独家代理”听起来好像是中介想要为你打造专属...
找
中介卖房子
注意事项有哪些
答:
2、权属证书原件不能交给中介
委托中介卖房
时,许多中介公司都会以方便代理为理由,要求你将房产权属证给他们保管;这对卖方是非常不利的,如果与中介发生纠纷,中介公司可能就会将房产证扣押,不交还给你;所以不要将原件交给中介,可将产权复印件等材料交给中介,需要原件的时候,自己亲自出面办理。3、坚持...
委托中介卖房
应该注意哪些问题
答:
也许很多人最开始都是想要自己出售房子的,但是最后还是会因为这些或者那些的原因而不得不委托中介。既然如此,那你就必须要知道
委托中介卖房
需要注意的问题有哪些,不然很有可能中了
中介的
陷阱还不自知,现在就一起来看看吧。1、 别轻易使用“
独家
代理”“独家代理”听起来好像是中介想要为你打造专属的服务...
想
卖房子
是
委托中介
还是自售采用哪种方式划算
答:
流程是这样的但是在中间应该注意什么?是自售还是委托中介,两种方式需要注意什么,下面给您介绍一下:委托中介:第一、中介方式。
委托中介卖房
一般有“全权委托”、“
独家
代理”两种方式,千万不能采取这种方式,要对房子有一定的权限,不能全权委托,这样的话容易使自己的权利受到一定的损失,所以一定要...
卖房独家委托
协议是否合法
答:
法律主观:如果该条款违背缔约自由的原则,以及当事人的利益因此失衡,则该
独家委托
卖方行为就不合法。如果该条款没有违背缔约自由的原则,以及当事人的利益均受合法保护,则该独家委托卖方行为就合法。 《 民法典 》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力...
卖房
“跳过”
中介
是有风险的
答:
1、"全权委托"、"
独家
代理"要慎重。
委托中介卖房
,尽量不要采取"全权委托"或"独家代理"的方式。如果非要采用上述的方式,应在合同和授权委托书上做出一定限制:比如"委托书上标明签订合同或收款须由产权人本人亲自确认方为有效"、"独家代理的底价是多少"、"中介代理权的有效期限到何时止"、"不能按...
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