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买二手房中介居间合同风险
买二手房
先付首付解压再过户,安全吗?用什么措施可以降低
风险
?
答:
2、你成交的
中介
是大牌的中介吗?如果是的话,我建议原房主给你写欠条的时候,让中介方做个见证,退一万步讲,那怕出问题了,打官事你有人证与物证,不怕他不认。还有一点也就是最主要的一点,在
合同
里面最好加上双方必须配合中介方做好交易流程,如有一方故事托延时间,相应的追究其违约责任。万事...
怎样签订
二手房
三方
协议
答:
一、 二手房三方协议也叫
二手房买卖
三方协议,是在
二手买卖
过程中,由购房者、
房屋中介
、房屋出售人直接签订的
房屋买卖
协议,是一份法律关系较为复杂的合同,既包含了房屋买卖合同的内容,又包含了
居间合同
的内容。如果买卖一方违约,稍不慎就要支付佣金、违约金等费用,造成重大损失。 : 1、审查合同签订...
买卖二手房
,通过
中介
有什么好处?
答:
找
中介
,相当于多了一层安全保障,至少你不用担心自己的钱不翼而飞,中介那里既然有房源,肯定就有房东各种信息,所以这一点你不用担心。当然,这不是为中介说话,而是事实如此,与其冒着可能损失上万元的私下交易的
风险
,不如找中介,付一些中介费,还能很容易
买到二手房
,两全其美。
通过
中介
购房时应注意哪些问题?
答:
不要轻信
中介
员工的口头承诺和解释,一切都要以依据法律规定和实际情况仔细核实。注意事项二:签署各种法律文件和合同时要慎重仔细看房期间,不要签署《看房协议》之类的文件;确定要
购买
卖方的房子时,不要签署《居间中保合同》、《
买卖居间合同
》之类的三方协议,要单独与卖主签订《
房屋买卖
合同》,与中介...
在
中介买二手
期房需要注意哪些问题?
答:
一.产权清晰 产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;
二手房
产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。二.产权的完整性 确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。三.房屋质量 观...
买二手房
流程和注意事项与哪些
视频时间 10:43
二手房
交易流程及注意事项 相关费用详解
答:
所以,
中介
一定会让您跟他签一个
居间合同
。 2.
房屋买卖
合同:这个合同中,买房人一定要签仔细房屋原来的所有权是谁,房屋的面积有多大,房屋的价格是多少,各种费用的结清问题。对于出卖人来讲,成本最低的方法就是签订一个相对细致的合同,各个条条框框都签订好了,也能避免纠纷。 3.银行贷款抵押合同:如果
买二手房
时...
买二手房
注意事项有哪些?买二手房全攻略
答:
三、
二手房
交易中可能出现的
风险
,以下条款必不可少:1.基本情况要列出:
买卖
双方的姓名、住所、联系方法。2.要求出售方或
中介
方明确写清房屋的基本情况,包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售。3.涉及价款的问题:在
合同
中,写明总房价,注明是一次性...
二手房
交易过户的流程中存在哪些
风险
答:
(如果没有签交房保证金
协议
)在
二手房
交易过程中,往往有留有部分尾款,用来保证结清水、电、煤气等公用事业费,以及物业管理费,同时还能对赠送的装修部分以及家具、家电的完好等起到相应的保障作用。购房款分批支付主要目的在于减少
风险
,以防在交易过程中发生意想不到的损失。一般签约当日首付30%,取得收件收据时支付60...
二手房
交易流程及注意事项
答:
第5步:签订
买卖合同
在交定金环节,记者已经提前知会:自主交易可以先签订一个“书面协议”,这个协议与普通的
中介
的
居间合同
非常类似,只是缺少了中介那部分内容。其格式可以参考中介的居间合同,或者直接到深圳市国土房管局网站的“信息公开”栏目的房地产管理相关下载处,下载《深圳市
二手房
预约买卖及 居间服务 合同(...
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