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买二手房也是证件齐全吗
跟没有资质的中介签订的卖房合同有效么
答:
“
二手房
”的结构通常比较复杂,有些房子还经过多次改造,结构一般较差。 选购时,不仅要了解房屋建成的年代,现有建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致,房屋布局是否合理,设施设备是否
齐全
、完好等情况,更要详细考察房屋的结构情况,了解房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建造成主体结构损坏等隐患。为此,可以到...
对于
二手房
应该如何查房产产权
答:
(三)留意查询房产是否有 债务 负担。 购房者还要看该房屋是否有债务负担,或者权利有瑕疵,如 抵押贷款 合同的还款期、利率、本息。 房屋租赁协议 中的租金、租期等问题。 二、
买二手房
要注意什么? 1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠,审查该房的“两证”相关文件,没有两证的房屋,不得买卖...
房产证
和不动产证有什么区别
答:
房产证
和不动产权证的区别主要体现在以下3个方面:1、
证件
名称不同:房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码,市民通过手机扫描后即可了解相关信息,同时还有防伪功能。2、监制机关不同:房产证监制单位为中华...
买二手房
如何确认购房资质?
答:
二手房
购房资历审核项目 1.网上预签 购房人在认真阅读相关限购政策后停止网上预签《存量
房买卖
合同》,可先在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同注销备案”栏目中输入合同文原本预签,也能够在房产管理部门窗口来网上预签。2.材料核对 购房人持规则的材料原件(购房人及家庭成员身份证或其他有效身份...
房子,他还没有办
房产证
,我跟他交易算
二手房
交易吗
答:
二手房
交易的整个过程大致分以下几个阶段:(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的
证件
,包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品
房买卖
的必经程序),买卖双方签订...
买的
二手房
,最后到手里的
证件
都有什么?是契证
房产证
和土地使用证么...
答:
产权
证
、土地证、契税完税发票、销售不动产发票。原来有产权车位、车库的还会有这样的发票。
购二手房
要先办理土地过户手续后才能办理房产过户
手续吗
?
答:
先办理
房产证
,然后凭房产证办理土地证过户。如果是双证合一,房产证直接就能变成双证合一的了。
买二手房
要拿到对方什么
证件
答:
应提供《房屋所有权
证
》和《土地使用证》,最好要到当地的房管部门咨询,看看是否属实,也可顺便了解一下所
买房屋
的大概价位,是否有一房多卖等。请采纳答案,支持我一下。
购二手房
应注意什么问题~~!
证件
都要那些
答:
首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权
证
的真实性,以及拟
购房产
产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。 其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。 与商品房不同,
二手房买卖
一般都是“个案”。
二手房
交易合同要备案吗
答:
1、如果买卖双方是通过中介进行交易的,该中介机构如果有资质进行合同备案的,可以直接通过该机构进行备案。2、没有资质的可由买卖双方带好双方身份证、卖方的
房产证
、土地证到房管窗口签订合同并进行现场备案。
二手房买卖
合同的注意事项如下:1、相关
证件
要带全。不管是卖方还是买房,签订合同时都要带齐...
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