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买二手房也是证件齐全吗
想买个
二手房
,但是只有
房产证
,没有土地使用证,这样行吗?
答:
只有产权证的
二手房
是可以
购买
的,只要过完户,
房产证
上的名字属于买主,本房就归买主所有,受到法律保护。但购买此类二手房时应注意:1、房主的“房产证”——要看明,房主拿的是《房产所有权证》,还是《使用权证》,使用权证代表房主对房屋只有使用权,产权在银行,使用权的房屋房主没有权利出售,...
买二手房
时房屋产权如何查验
答:
城市职工以标准价或成本价购买的房屋,在购房后5年之内不得上市交易;5年之后,如果出售房屋,原产权单位也有优先购买的权利。所以,避免购买二手的房改房,不然就可能会带来不必要的麻烦。以上是小编为大家分享的关于
买二手房
时房屋产权如何查验的相关内容,更多信息可以关注建筑界分享更多干货 ...
购买二手房
需要查看哪些
证件
答:
编辑回复: 编辑咨询后得知,
购买二手房
需要注意以下几个方面: 1.对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿,查验卖房人与产权人是否为同一人,如不是同一人,须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书。 2.对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上房地产管理...
二手房
有
房产证吗
答:
二手房
交易的整个过程大致分以下几个阶段:(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的
证件
,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品
房买卖
的必经程序),买卖双方签订
房屋买卖
...
购买二手房
需要带什么
证件
答:
你为什么不买新房呢?新房的
手续
要比二手房简化很多,能少交很多手续费的,而且现在济南的二手房(尤其是学区房)已经价格不低了。 好了,我假设你已经看中了一套房子,而且就是想
买二手房
的情况下来回答你的疑问。 第一,你们毕业几年了?你和你对象的户口都在学校?为什么没有调到济南工作单位呢?大学毕业生可以在...
买二手房
卖方提供什么
证件
。
答:
1.大多数只需要房主的身份证.
房产证
,原始购房合同,契税票,还要看房产证有无他项权力证,这个就是看房子有没案揭 有没有共有权证,比如房子是夫妻,兄弟等共有财产 ..其实需要交易的时候都不用你审核办理过户的时候过户大厅直接就审核了 如果你是贷款的话你就更不动担心了 2.
购买二手房
都有那些费用...
买房子
都需要什么?比如只有身份证可以吗?
答:
如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格,也就是查看“五证”是否
齐全
。五证是指《建设用地规划许可
证
》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。二、签合同 确认
买卖
双方合法身份,签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否...
买二手房
都要看卖家哪些
证件
答:
买二手房
查看卖方
证件
在签订合同之前,购房者应该查看卖方资格,主要通过以下几种证件的查询:1.卖方房屋所有权证、身份证、户口簿,这么做是为了查验卖房人与产权人是否为同一人,另外是否有其他产权人签发的卖房授权书;2.县级以上房地产管理部门办法的房屋产权证明:房屋所有权证(原件)、土地使用权证...
急
买二手房
过户买家需要什么
证件手续
?
答:
买家需要的
证件
不多,身份证明,婚姻证明是必须要的,可以到学校集体户口所在的派出所开户籍证明,上面会有婚姻状况。
手续
方面,买方需要交纳契税,总房价的2%-4%,房屋公共部位维修基金,每平米80元,地区不同有些差异。现在办证的地方一般是集中办公,一般一天内时间就够了。房产局窗口需要你和原来的产权...
购买二手房
买方要提供什么
证件
答:
购买二手房
,买方已婚有结婚证、身份证,但是户口还没有并户在双方父母户口簿上,这样的情况可以购房办理二手房过户
手续吗
?双方父母有房,我们购买二手房算是二套
房吗
?十万火急,请... 购买二手房,买方已婚有结婚证、身份证,但是户口还没有并户在双方父母户口簿上,这样的情况可以购房办理二手房过户手续吗?双方父母有...
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