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买二手房也是证件齐全吗
每天懂点法:房价涨了卖方却说无权售房?
答:
在
二手房买卖
过程中,如果房屋登记在夫妻双方名下,因为配偶一方的售房行为未得到另一方的同意,将无法办理房屋所有权变更登记
手续
,最终导致合同无法履行。此时,购房人将只能诉请售房的一方承担违约责任,而无法要求其配合办理过户和交房。即便房屋登记在售房人名下,只要房屋属于夫妻共同财产,在配偶不同意的情况下,也存在法律...
买没有
房产证
,只有房屋大票的
二手房
应注意什么?
答:
二手房
交易的整个过程大致分以下几个阶段:(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的
证件
,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品
房买卖
的必经程序),买卖双方签订
房屋买卖
...
二手房
交易过程
房产证
需要交给中介吗
答:
一般卖房子,中介方要求出示
房产证
原件,主要是为了核对产权人,房屋门牌号,面积,有无按揭,以及
房屋购买
的时间等房屋的基本信息。正常情况下是不需要将房产证留在中介方的。但是,现在有些中介公司有限时独家代卖的业务,是要求将房产证留在中介方并付给房东一定的保证金,以此来防止房东在别的中介成交...
二手房
办理过户需要卖方身份证原件扫描么
答:
二手房办理,过户不要求提供卖方身份证扫描件,但是必须提供卖方身份证原件(企业提供营业执照)才可以办理的,相关身份证明或者户籍证明
也是
无法用于办理房屋过户。以武汉市
二手房买卖
登记资料为例子:1,房屋所有权证;2,国有土地使用证 3,存量房买卖合同及查询结果通知单 4,承诺书 5,评估报告(非住宅...
买二手房
中介会做产权调查吗
答:
其他资料是指出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先
购买
权的书面声明;房屋没有抵押权的,卖房者还需提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。在
二手房
交易过程中,购房者可以向售房者提出要求对方出示这些
证件
和资料,必要的时候可以复印...
二手房
有没有质量保证书
答:
合同中的必要条款主要有:房屋的面积和附属设施,价款和付款方式,土地使用年限,房屋交付期限,违约责任等;若选择按揭支付,应按有关规定办理贷款
手续
。4、打款两次,保险起见
购买二手房
的付款方式是买方和卖方协商确定的,通常分为一次付款和一次抵押贷款。按揭贷款的支付问题比较少,但是在一次支付中,...
买二手房
必须夫妻双方到场吗
答:
受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份
证件
、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关
手续
前去办理;6、特殊情况下,夫妻共同财产的房产,一方确实无法到场,可以授权委托配偶代理,此种情况下应有书面授权委托书并经过公证才可以。综上所述,
买二手房
一般...
大家
买二手房
,不怕死过人吗
答:
怕不了这么多。
请问各位,本人买了套
二手房
,今天房管局打电话说确认书下来了,我问他...
答:
房产证
办理下来一般需要30-90天。一般程序(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持
房屋买卖
合同和其他
证件
到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户
手续
的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续...
贷款
买房
的种类和注意事项?
答:
申请商业贷款的流程一般是:房屋评估、签借款合同、抵押合同、 银行审核、公证、买保险、交易中心受理登记产权、他项权证送银行放款。 正常情况下,贷款
手续
办理开始到银行放款的周期大约为2.5 — 3个月。由于大部分居民希望房屋出售后房款能够及时到手,为此,有些担保公司与金融单位达成协议,凡是
二手房
贷款的业务在前期手...
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